Reihenendhaus zum Kauf 465.000 € 5 Zimmer 110 m² 338 m² Grundstück Röthenbach b Schweinau Nürnberg 90451

Reihenendhaus zum Kauf
465000 €
4.227 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 338 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten

Das attraktive Reihenendhaus befindet sich auf einem 338 m² großen Grundstück und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter vier vollwertige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Zudem bietet das Kellergeschoss eine Nutzfläche von weiteren ca. 45 m².

Der für diese Hausart durchaus ungewöhnlich große Garten läd zum Verweilen ein. Die Terrasse ist Überdacht und verfügt über einen ausfahrbaren Sonnenschutz . So lässt es sich mit Freunden und Familie gemütlich bei jedem Wetter aushalten.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer, in der Küche klassisch über einen Boiler. Der durchschnittliche Verbrauch in den letzten Jahren lag bei rd. 1000 Liter Heizöl/Jahr.

Merkmale

338 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

4.227,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

507.175 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

42.175 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im Stadtteil Eibach. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag hier sehr angenehm. Die Nachbarschaft ist freundlich und es herrscht eine angenehme Atmosphäre.

Nürnberg ist eine historische Stadt mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Kaiserburg und die mittelalterliche Altstadt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was das Pendeln in die Innenstadt oder umliegende Städte einfach macht. Nürnberg ist eine lebendige Stadt, die sowohl für Familien als auch für Singles eine hohe Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2016