Dieses attraktive Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Feldmoching bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Bauherren, um ein modernes Wohnprojekt im Münchner Norden zu realisieren. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Auf dem ca. 439,5 m² großen Grundstück können gemäß der Nachbarschaftsbebauung ein Baukörper mit zwei Doppelhaushälften entstehen oder einem Einfamilienhaus mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von rund 280 m². Damit eröffnet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu hochwertigen Doppelhaushälften mit familienfreundlichen Grundrissen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, dem kein wirtschaftlicher Wert mehr beigemessen wird. Ein Abriss zur Vorbereitung einer Neubebauung ist vorgesehen und obliegt dem Käufer. Die künftige Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch sich flexible Optionen für eine moderne, nachhaltige Architektur ergeben. Aktuelll umfasst das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 879 m², sodass beim Kauf dieser angebotenen Hälfte die Teilung in zwei gleichgroße Grundstücke durchgeführt wird.
Die Lage in München-Feldmoching überzeugt durch ihre hervorragende Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die S- und U-Bahn-Station Feldmoching (S1 / U2) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch der Lerchenauer See, Fasaneriesee und zahlreiche Grünflächen liegen in der Umgebung und sorgen für hohen Freizeitwert.
Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Flexibilität - eine ideale Basis für ein durchdachtes Wohnprojekt in einer der aufstrebenden Wohnlagen Münchens.
- MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung)
- SANIERUNGSGEBIET: nein
- ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIET: nein
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
1.365,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
621.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage im Münchner Norden mit hohem Entwicklungspotenzial
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Feldmoching, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet damit ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S- und U-Bahnhof Feldmoching (S1 / U2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Mehrere Buslinien und schnelle Wege zu den Autobahnen A92 und A99 sorgen zudem für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Erholungsflächen wie der Lerchenauer See, der Fasaneriesee und weitläufige Grünanlagen befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind größere Einkaufszentren und Freizeitangebote im nahen Umfeld bequem erreichbar.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und stetiger Aufwertung des Stadtteils Feldmoching bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt im Münchner Norden - attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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