Vermietet! Barrierefreier Bungalow in ruhiger Stadtrand Lage
Diese moderne und komfortabel ausgestattete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein attraktives Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank bodentiefer Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das stilvolle Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die barrierefreie Gestaltung, eine angenehme Fußbodenheizung, sowie elektrische Rolläden unterstreichen den hohen Komfortstandard dieser Immobilie. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Ein zusätzlicher Ringanker ermöglicht bei Bedarf die Errichtung einer zweiten Etage und bietet somit attraktives Erweiterungspotenzial.
Diese Immobilie ist sowohl Interessant fĂĽr den Kapitalanleger, als auch zum Eigenbedarf.
Weitere Ausstattungen und Merkmale: + 3-fach verglaste Fenster + Ringanker (2. Etage möglich)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.681,39 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.150,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmidtstraße 15, Klosterfelde (16348)
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Wandlitzer Ortsteil Klosterfelde - eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur selten in der Nähe der Hauptstadt findet. Hier wohnen Sie am Rand des Naturparks Barnim, umgeben von Wäldern, Seen und ausgedehnten Spazierwegen - perfekt für Naturfreunde, Ruhesuchende oder aktive Familien.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel - ob mit dem Auto oder mit der Regionalbahn, die Berliner Innenstadt ist in unter einer Stunde erreichbar. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit, Familien das sichere und freundliche Umfeld.
Die Nähe zu Badeseen wie dem Stolzenhagener See, der Obersee oder dem beliebten Rahmersee macht die Lage auch für Freizeitorientierte attraktiv. Ob Wassersport, Radfahren oder einfach Entspannen - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Klosterfelde in Wandlitz vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit der komfortablen Nähe zur Metropole Berlin. Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die gezeigten Innenaufnahmen der Immobilie wurden digital bearbeitet, um sowohl eine ansprechende und übersichtliche Darstellung zu ermöglichen als auch die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen. Dabei können unter anderem Lichtverhältnisse, Farben oder einzelne Bildelemente angepasst, verändert oder unkenntlich gemacht worden sein. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Präsentation; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und das Erscheinungsbild der Immobilie ist der Eindruck vor Ort.
Die Angaben zur Wohnfläche wurden auf Grundlage der Flächenermittlung nach der Norm DIN 277 erstellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.6, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 1.3, Distanz zur Autobahn: 4.2
