Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1904. Der klar gegliederte Grundriss bietet eine alltagstaugliche Aufteilung ohne Durchgangszimmer.
Vom zentralen Flur gelangen Sie in das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, Dachschrägen und direktem Zugang zum Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Küche ist funktional mit einer klassischen Zeile ausgestattet. Das ca. 6 m² große Bad ist kompakt und praktisch gestaltet. Zwei weitere ½ Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzliche Abstellflächen sorgen für Ordnung im Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das monatliche Wohngeld beträgt 184,00 €. Ein Fahrradraum im Erdgeschoss sowie eine mögliche Gartennutzung stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst 3,5 Zimmer und ist über einen zentralen Flur erschlossen. Vom Flur gehen das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Küche und Vollbad ab. Zusätzlich sind zwei Abstellbereiche vorhanden, davon ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Teppichboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster. Durch die Endetage verfügen die Räume über Dachschrägen und Dachflächenfenster. Das Schlafzimmer bietet eine Gaube und im Wohnzimmer sind zusätzlich bodentiefe Fensterelemente zum Balkon. Heizkörper sind sichtbar. Insgesamt ist die Ausstattung gepflegt, aber genutzt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.600,42 €/m²
Hausgeld
184 €184 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der wunderschönen Stader Altstadt rund um den Fischmarkt, in der sich Restaurant an Restaurant reiht, steht diese geräumige Wohnung zum Kauf. Hier wohnen Sie ruhig aber zentral.
Die Hansestadt Stade mit ihrer wundervollen Altstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte und Apotheken und verfügt zudem über zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Kinos, ein interessantes Kultur- und Freizeitprogramm, ein Hallen- und Freibad sowie diverse weitere Sportangebote.
Sowohl Hamburg als auch Cuxhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde zu erreichen. Mit dem Metronom besteht ebenfalls die Möglichkeit, von Stade aus bequem nach Cuxhaven sowie Hamburg zu gelangen. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg herangerückt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 94,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
