Papendorf-Nord, Parzelle 15: 965 m², bauträgerfrei, voll erschlossen - letzte Parzelle mit 2 Vollgeschossen (Stadtvilla-Option).
Papendorf-Nord, Parzelle 15: ca. 965 m², bauträgerfrei und voll erschlossen - in einem etablierten, hochwertigen Wohnumfeld direkt an der Rostocker Stadtgrenze. Ruhig, privat und gleichzeitig hervorragend angebunden. Besonderheit: Parzelle 15 liegt im Stadtvillenbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans; hier ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen vorgesehen. Nach aktuellem Stand ist Parzelle 15 die letzte unbebaute Stadtvillen-Parzelle in diesem Teilbereich.
Hinweis: Titelseiten-Visualisierung dient als Beispiel und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Merkmale
965 m² Grundstück
voll erschlossen
Gas
Bebaubarkeit / Möglichkeiten: Bebauung nach rechtskräftigem Bebauungsplan (WA), offene Bauweise, Einzel- und Doppelhäuser zulässig. Wohneinheiten im Rahmen der Festsetzungen (z. B. bis zu zwei Wohnungen je Einzelhaus). Teilungspotenzial: Bei Grundstücken ab ca. 900 m² kann - vorbehaltlich Teilbarkeit/Vermessung und Mindestgrundstücksgrößen - eine Teilung möglich sein. Rechnerisch kann so ein Potenzial bis zu vier Wohneinheiten entstehen (je Teilgrundstück ein Einzelhaus mit bis zu zwei Wohnungen). Maßgeblich sind Bebauungsplan und konkrete Planung.
ErschlieĂźung / Medien: Voll erschlossen (Wasser/Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation). High-Speed-Internet im Gebiet verfĂĽgbar; Anschlusspunkte liegen bis ca. 1 m auf dem GrundstĂĽck, HausanschlĂĽsse sind bauherrenseitig herzustellen.
Verfahren / Bauablauf (Praxis im Gebiet): Plan-konforme Vorhaben werden im Gebiet typischerweise im genehmigungsfreien Anzeige-/Freistellungsverfahren umgesetzt ("Bauanzeige"): Einreichung, Prüfung B-Plan-Konformität, danach Baubeginn möglich. Häufige Rückmeldezeit in der Praxis: ca. 2-3 Wochen (abhängig von Vollständigkeit/Auslastung).
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des EigentĂĽmers/Projektumfelds. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
761385 €761.385 €
789 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
815.748 €1
Kaufpreis
761.385 €
Kaufnebenkosten
54.363 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
54.363 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papendorf (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Papendorf bietet für Sie verkehrsgünstige Anbindung zur A 20. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Rostocker Innenstadt. Kita und Schule befinden sich direkt im schönen Ort Papendorf. Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren sind ebenfalls auf kürzestem Fahrweg erreichbar. Ferner sind am Rande von Papendorf Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der ortseigene Bahnhof in verschiedene Fahrtrichtungen inkl. S-Bahn-Anbindung nach Rostock nebst Busverkehr vernetzt Sie bestens mit der nahen und fernen Umgebung. Der ideal ausgebaute Radweg zwischen Rostock und Schwaan, wovon Papendorf partizipiert, bietet für Fahrradfans und Inline-Skater eine hervorragende Alternative für Freizeit- und Extremsportler. Aber auch Spaziergänger, Jogger oder Haustierbesitzer nutzen die vielen Wege in und um Papendorf in der landschaftlich schönen und idyllischen Warnow-Landschaft. Auch vielfältig Kulturelles hält Papendorf im bekannten Gutshaus für Fans und Anhänger bereit und bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Genießen Sie auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie den gut ausgebauten Radweg nach Rostock oder die malerischen Spazierwege entlang der Warnow-Landschaft. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Papendorf - Nord und erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Parzellierungsplan ist dieses Grundstück mit der Nr. 15 bezeichnet. Fordern Sie sich bitte gern den Textteil zum B-Plan bei mir an. bauträgerfrei, voll erschlossen, High-Speed-Internet, Stadtvilla (2 Vollgeschosse), Teilungspotenzial
