Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Berliner Trubel hinter sich und tauschen Asphalt gegen Seebrise. Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus in energieeffizienter Isorast-Bauweise ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist Ihr privates Refugium. Auf ca. 170 m² und drei Etagen erwartet Sie harmonischer Familienkomfort, mit viel Platz für eigene Wohnträume.
Das Herzstück ist das 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster und einen gemütlichen Kamin besticht. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie hier Ihre ganz persönliche kulinarische Design-Vision verwirklichen.
Während das Erdgeschoss mit Büro und Duschbad ideal für das Homeoffice ist, wird das Obergeschoss zur Wellness-Zone: Vier Schlafzimmer gruppieren sich um ein exklusives Bad mit im Boden eingelassener Whirlpool-Wanne.
Der 40 m² große Hobbyraum des Untergeschosses bietet Platz für ein Heimkino, Sauna uvm, sowie ein Gästezimmer. Genießen Sie gemütliche Grillabende auf der sonnigen Südterrasse des pflegeleichten Gartens mit Familie und Freunden. - hier fängt der Feierabend richtig an.
Bereit fĂĽr den Tapetenwechsel? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
467 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.264,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
621.988 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
66.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Refugium in Wandlitz
Diese Eigenheimsiedung bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Erreichbarkeit und erholsamer Idylle. Ob morgendliches Joggen im nahen Naturpark Barnim oder ein Sprung in den See nach dem Büro - diese Adresse bietet Pendlern die Lebensqualität, die in der Metropole oft fehlt.
Für Pendler ist die Lage strategisch ideal: In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Berliner Stadtgrenze, während die Autobahn A11 nur ca. 7,5 km entfernt ist. Wer das Auto stehen lassen möchte, nutzt den Bahnhof Wandlitzsee (RB27), der in 6 Fahrradminuten erreichbar ist und eine entspannte Anbindung nach Berlin-Karow oder Gesundbrunnen bietet.
Familien profitieren von der kurzen Distanz zur Grundschule und dem Gymnasium Wandlitz (je ca. 5 Min. mit dem Rad).
Das Highlight fĂĽr Naturliebhaber: Das Strandbad Wandlitzsee liegt quasi vor der HaustĂĽr (1,9 km) und ist in ca. 4 Autominuten oder einem kurzen Spaziergang erreicht. Hier verbindet sich der Feierabend direkt mit Urlaubsfeeling am Wasser.
Die Infrastruktur vor Ort ist erstklassig. Supermärkte (REWE/EDEKA), Apotheken und das moderne Ärztehaus "Medpunkt" sind im Radius von 1,5 km ansässig
