Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
349350 €349.350 €
3.205 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 651 m² Grundstück
Das clevere Raumwunder 100 im kommenden Baugeb. in Velpke.
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLĂ„CHE
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 130.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
651 m² Grundstück
Gäste-WC
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349350 €349.350 €
3.205,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
373.805 €1
Kaufpreis
349.350 €
Kaufnebenkosten
24.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.240 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelweg, Velpke (38458)
Entdecken Sie die charmante Gemeinde Velpke, ein idyllischer Ort im Landkreis Helmstedt, der Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur vereint.
Velpke liegt verkehrsgünstig nahe der A39, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg bietet. Der nahegelegene Naturpark Drömling lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Schönheit der niedersächsischen Landschaft in vollen Zügen genießen.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten, die alle fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten gibt es lokale Vereine und Sporteinrichtungen, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.
In Velpke genießen Sie das ländliche Ambiente mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Das Baugebiet wird ausschlieĂźlich von der NLG erschlossen und vermarktet.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 130.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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