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Einfamilienhaus zum Kauf 409.000 € 5 Zimmer 213 m² 801 m² Grundstück Ahl Bad Soden-Salmünster 63628

Einfamilienhaus zum Kauf
409000 €
1.920 €/m²
5 Zimmer • 213 m² • 801 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene! TOP-EFH mit ELW in schönster Wohnlage

Hier kommen Fans von Wohnen auf einer Ebene voll auf ihre Kosten!

Sie suchen das Besondere? Lassen Sie sich von diesem Bungalow mit Einliegerwohnung auf einem ca. 801 m² großen Grundstück in schönster Ortsrandlage von Bad Soden-Salmünster, OT Ahl, überzeugen!

Um dieses freistehende und 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche werden Ihre Freunde Sie beneiden:

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen und offen gestaltete Ess- und Wohnbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche und einem in 2022 verbauten Kaminofen mit Specksteinverkleidung - eine wunderbare Kombination von Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Genießen Sie hier schöne Abende mit der besonderen Wärme des Ofens.

Im Sommer genießen Sie die warmen Sommernächte auf dem weitläufigen Balkon mit fantastischem Weitblick und Blick in den Garten. Diese Etage wird durch zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC komplettiert.

Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden? Oder suchen einen abgeschlossenen Bereich für Ihre Kinder oder zur Vermietung? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Das Haus ist voll unterkellert und im Untergeschoss finden Sie eine attraktive Einliegerwohnung mit Küche, zwei sehr gut nutzbare Zimmer und Badezimmer. Es steht Ihnen ca. 86 m² Wohnfläche zur Nutzung bereit. Betreten Sie ebenerdig die Terrasse und den schön angelegten Garten, der zu gemütlichen Stunden mit Ihren Freunden einlädt.

Des Weiteren stehen auf dieser Etage der Heizungsraum, Tankraum sowie ein weiterer Kellerraum für Lagerzwecke zur Verfügung.
In den zwei Garagen finden Ihre Fahrzeuge Platz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Merkmale

Bezug: nach Absprache kurzfristig verfügbar
801 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

409000 €

1.920,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

456.321 €1

Kaufpreis

409.000 €

Kaufnebenkosten

47.321 €

Notarkosten (1,5%)

6.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.601 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahl, Bad Soden-Salmünster (63628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Soden-Salmünster:

Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Kurstadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400. Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im Wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.
Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnischfeger-Schule, in Salmünster. Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Ahl. Der attraktive Bungalow, in einer Sackgasse mit schöner Nachbarschaftsbebauung gelegen, bietet einen fantastischen Weitblick. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Feld und die Natur, idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Beste Einkaufsmöglichkeiten, den Autobahnanschluss zur A 66 und den Bahnhof Salmünster erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 85.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.83