Doppelhaushälfte zum Kauf

745000 €745.000 €

5.706 €/m²

5 Zimmer  •  130,6 m²  •  241 m² Grundstück

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Olching (82140)

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Mehr Platz. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Olching ist ideal für junge Familien, die sich ein sicheres, ruhiges Umfeld wünschen. Das Haus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar - perfekt für einen entspannten Alltag mit kurzen Wegen.

Auf ca. 130,57 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, zwei Bädern und zusätzlichem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Garten. Dieser verläuft nahezu um das gesamte Haus (außer zur Nachbarseite) und wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer - ideal zum Spielen und Entspannen. Die Küche ist per Schiebetür getrennt, der angrenzende Bereich wird aktuell als Essecke genutzt.

Im Eingangsbereich stehen ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung - besonders hilfreich im Familienalltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Räume verfügen über Zugang zum Südwest-Balkon mit schöner Nachmittags- und Abendsonne. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen beheizten Raum, eine Werkstatt sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Wärmepumpe (Inbetriebnahme Ende 2025), die das Haus energetisch zukunftssicher macht.

Zum Objekt gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der mit erworben werden muss.

Der Kaufpreis beträgt 745.000 € für das Haus sowie 20.000 € für den Stellplatz, insgesamt 765.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

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