Wohn(T)raum! 4-Zimmerwohnung in KFW-40 Bauweise in Aurich! provisionsfrei!
Wohn(T)raum! exklusive 4-Zimmerwohnung als alternative zum Doppelhaus! Diese moderne 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2-Parteienhauses in ruhiger Lage von Aurich-Extum und wird in einer Holzrahmenbauweise schlüsselfertig erstellt. Sie teilt sich wie folgt auf:
1.Obergeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Tageslichtduschbad, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Hier werden hohe Ansprüche auf die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt! Dank KFW-40 Bauweise! Durch diesen Energiestandard haben Sie die Möglichkeit auf attraktive und zinsvergünstigte KFW-Darlehen! Sprechen Sie uns dazu gerne an! Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet.
Ein PKW-Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt. Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Bikes sind vorgesehen bzw. vorbereitet.
Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz als Nutz- und Abstellfläche.
Da sich das Objekt zur Zeit noch in der Bauphase befindet, lassen sich individuelle Wünsche noch berücksichtigen und verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Im Detail verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohnfläche ca. 104 m² - 4 Zimmer - geräumiges Tageslichtduschbad - separates WC - großzügiger Balkon in Südausrichtung - Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostaten) - zentrale Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Speichersystem - moderne Wand- und Bodenbeläge individuell wählbar - externer Abstellraum - KFW-Effizienz - attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KFW-Bank - schlüsselfertige Holzrahmenbauweise - PKW-Freistellplatz direkt am Objekt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374400 €374.400 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
400.608 €1
Kaufpreis
374.400 €
Kaufnebenkosten
26.208 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.616 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.872 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Extum, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage des neuen Baugebiets "östlich Im Timp" in Aurich. Das Baugebiet zeichnet sich neben der zentralen Lage durch großzügige Grünflächen und den direkten Bezug zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
