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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Kristin Galla

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-515

Ankommen & Wohlfühlen - ein echtes Zuhause für Familien

€ 320.000

Kaufpreis

153 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

957 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23623 Ahrensbök

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

In der charmanten Gemeinde Ahrensbök, einem ländlichen und dennoch zentralen Ort in Schleswig-Holstein, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu leben. Ahrensbök, mit seinen rund 8.287 Einwohnern, bietet den perfekten Mix aus Ländlichkeit und urbanen Annehmlichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1969

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

22.01.2026 bis 21.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

56,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ahrensbök vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine warme Wohlfühlatmosphäre. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Raum zum Leben, Entspannen und Zusammenkommen bietet - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Geborgenheit legen.

Das Herzstück der Immobilie...

Ausstattung

insgesamt ca. 1.680 m² großes Eigenlandgrundstück, welches nach WEG mit dem Nachbarn geteilt wird
Garage und 2 Stellplätze direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz befindet sich hinten auf dem Grundstück
die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum (inkl. Waschküche)
Wärmepumpe im Jahr 2025...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück ist nach WEG geteilt, es sind Sondernutzungsrechte und Gemeinschaftsflächen definiert. Das Nachbarhaus ist an die angebotene Immobilie angebaut. Auf einen Verwalter und auf regelmäßige WEG-Versammlungen wurde in der Vergangenheit verzichtet.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine...