Doppelhaushälfte zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 110 m² 875 m² Grundstück frei ab sofort Langelohe Brunsbek 22946

Doppelhaushälfte zum Kauf
419000 €
3.809 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 875 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein Zuhause mit Seele – liebenswert, ländlich und voller Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Auf zwei Etagen präsentiert sich die Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Büro. In liebevoller Kleinarbeit hat der jetzige Eigentümer das Haus, welches seine Ursprünge um 1910 hat, in den vergangenen Jahren kernsaniert und dabei viel Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit gelegt. Fußböden, Decken, Fenster und Innentüren wurden erneuert, ebenso die beiden Bäder, alle Leitungen und Heizkörper. In Küche und Bad wurde eine Fußbodenheizung verlegt und die Elektroausstattung sucht ihresgleichen. Eine genaue Beschreibung finden Sie im Exposé. Ebenso einen 360° Rundgang durch die Immobilie sowie eine Muster-Finanzierungsberechnung. Fordern Sie dies noch heute an und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

frei ab sofort
875 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Glasfaser-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.809,09 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

468.233 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

49.233 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.235 €

Provision für Käufer (3,25%)

13.618 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langelohe, Brunsbek (22946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wie ist die Lage? Die Doppelhaushälfte liegt auf einem Grundstück im Brunsbeker Ortsteil Langelohe, welches im hinteren Bereich direkt ans Feld angrenzt. Ländlich und doch urban: Von Brunsbek aus haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg und Lübeck und genießen zeitglich, die Annehmlichkeiten des Landlebens. Die genaue Lagebeschreibung finden Sie im Exposé.

Weitere Informationen

Das ist Ihre Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Dieses Haus ist etwas für Individualisten, die naturnah leben möchten und nicht das klassische Familiengebäude suchen, sondern den ganz eigenen Charme genießen wollen. Als kompetente Vermittlerin stehe ich Ihnen zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte sehen Sie von Besuchen ohne Voranmeldung über mich ab. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für deren Richtigkeit übernimmt Süß Immobilien keine Haftung.