Einfamilienhaus zum Kauf 496.000 € 6 Zimmer 159 m² 930 m² Grundstück Welzheim 73642

Einfamilienhaus zum Kauf
496000 €
3.120 €/m²
6 Zimmer • 159 m² • 930 m² Grundstück

Welzheim: Ein Haus mit viel Platz für die Familie, auf großem Grundstück!

Dieses schöne, großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca.159 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für die Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzliches Potential bietet die ausgebaute Bühne.
Das Haus befindet sich in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage mit guter Nachbarschaft und ist eingebettet in ein großes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder zum Entspannen im Grünen.
Im Untergeschoss befinden sich Vorraum, Vorratskeller, ein großer Hobbyraum, Waschküche, Heizraum und Tankraum.
Das Erdgeschoss verfügt über Windfang, WC, Diele, Küche, Speisekammer/Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer sowie die große, überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben WC, Bad und Diele insgesamt vier Schlafzimmer, davon eines mit Balkon. Ein (Gäste)Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad/WC.
Der große Garten bietet alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung,
Eine Garage sorgt für komfortables Parken sowie direkten Zugang zum Haus, so dass Sie auch bei Regen im Trockenen bleiben.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot, welches auch als mögliches Mehrgenerationenhaus fungieren könnte. Es kann kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

930 m² Grundstück
voll erschlossen
Stellplatz

Garage, Stellplätze

Ölzentralheizung, zusätzl. Pellets-Einzelofen in der Diele im EG

Fenster 2018 erneuert (außer UG und Bühne)

Bad 2018 erneuert

Bodenbeläge 2018 teilweise erneuert

Terrasse 2018 vergrößert

Südbalkon

Umbauter Raum Wohnhaus 864,5 cbm

Sofortige Übernahme möglich

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

496000 €

3.119,50 €/m²

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

548.427 €1

Kaufpreis

496.000 €

Kaufnebenkosten

52.427 €

Notarkosten (1,5%)

7.440 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.707 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welzheim (73642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.

Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.