Sie träumen von einem stilvollen Zuhause in ruhiger Lage - eingebettet in die Natur und umgeben von idyllischen Wanderwegen? Dann könnte dieses besondere Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Haus wurde 2003 umfassend saniert und bietet heute eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmantem Flair. Auf rund 188 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich befindet sich im stilvoll angebauten Wintergarten. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie hier einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Besonders an kalten Tagen sorgt der gemütliche Schwedenofen für behagliche Atmosphäre.
Ob über die große Garage mit elektrischem Tor oder durch den Haupteingang - Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur mit Garderobenbereich. Direkt anschließend befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zu einem praktischen Arbeitszimmer. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit elegantem Glasdach zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide und direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Eckdusche, Doppelwaschtisch und WC. Gegenüber befindet sich ein gemütliches Wohnstudio mit Kaminofen - auf zwei Ebenen und mit viel Charme.
Das Dachgeschoss beherbergt ein komfortables Gästezimmer mit bodentiefer, gefliester Dusche sowie einem weiteren WC mit Waschtisch.
Im Kellergeschoss finden Sie neben der modernen Haustechnik eine praktische Waschküche mit zusätzlicher Toilette. Ein Weinkeller sowie ein großzügiger Partyraum mit integrierter Bar runden das Angebot perfekt ab.
In den Jahren 2022 bis 2024 wurden etliche Modernisierungen, wie z.B. Fenster- und Haustürerneuerung, Bad/Dusche, Kinderzimmer sowie Hausanschlusserneuerungen, durchgeführt, was zu einer erheblichen Aufwertung der Immobilie führt.
Das ca. 896 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit einem traumhaften Garten, einer charmanten Gartenhütte und mehreren einladenden Sitzplätzen im Freien - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131712
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
896 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
offener Kamin
Massivbauweise Wintergarten Anbau 2003 Dacheindeckung und Aufdachisolierung 2003 Holz und Holz-Alu Fenster 2002/2005 Gas-Zentralheizung teilweise Downlights Alarmanlage Glasfaser
Erdgeschoss: hohe ca. 54 m2 große Garage mit elektrischem Tor beheizter Wintergarten Anbau mit elektrischen Jalousien und Schwedenofen hochwertige Einbauküche seperater Homeofficebereich Gäste-Toilette mit Glasdach, WC, Pissoir und Waschtisch Garderobe und Abstellraum große überdachte Terrasse hochwertig gestalteter Garten mit Gartenhütte
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Eckwanne, Eckdusche, WC und Doppelwaschtisch Schlafzimmer seperates Ankleidezimmer großes Studiowohnzimmer auf zwei Ebenen mit Kaminofen
Dachgeschoss: Gäste Tageslichtbad mit WC und Waschtisch Gäste Schlafzimmer mit bodentiefer Dusche Abstellraum
Untergeschoss: zusätzlicher Außenzugang großer Partykeller mit eigener Bar Waschraum mit Toilette Lagerraum/Weinkeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
3.200,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
739.713 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
70.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Machtolsheim, Laichingen / Machtolsheim (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Machtolsheim, der zur Stadt Laichingen gehört. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die Ihnen ein entspanntes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Machtolsheim bietet eine harmonische Kombination aus dörflichem Charme und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Laichingen.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Naturschutzgebiete, die zum Erkunden einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen örtliche Geschäfte, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch Sie umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichen können.
Diese Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die in einer freundlichen und gemeinschaftsorientierten Umgebung wohnen möchten. Erkunden Sie die Schönheit der Schwäbischen Alb direkt vor Ihrer Haustür und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131712
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
