Stadthaus zum Kauf - Erstbezug 519.000 € 5 Zimmer 155 m² 456 m² Grundstück Donnerberg Stolberg 52222

Stadthaus zum Kauf - Erstbezug
519000 €
3.348 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 456 m² Grundstück

Weil jede Familie ein Zuhause verdient, das mitdenkt

Dieses Haus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität - perfekt für junge Familien, die mehr wollen als nur vier Wände.
Große, helle Räume schaffen Platz für gemeinsames Leben, Lachen und Wachsen. Die offene Wohnküche wird zum Herzstück des Alltags, während clevere Grundrisse Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten.
Energieeffizient massiv gebaut, zukunftssicher und mit viel Liebe zum Detail geplant - ein Zuhause, das mitdenkt, mitfühlt und mitwächst. Unser Flair 152 ist ein Haus, das mitwächst, mitfühlt und mitträgt. Ein Zuhause, das nicht nur gebaut, sondern gelebt wird.

Merkmale

456 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Walmdach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. bodengleiche Duschtasse inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche

Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis Flair 152 RE: 323.600 Euro
Grundstück: 134.520 Euro
Nebenkosten: 60.880 Euro
zzgl. weiterer Erschließung kosten und möglicher Eigenleistungen sowie gewünschter Sonderausstattungen
(Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen)

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Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

519000 €

3.348,39 €/m²

Provision für Käufer

keine Provision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

563.115 €1

Kaufpreis

519.000 €

Kaufnebenkosten

44.115 €

Notarkosten (1,5%)

7.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.735 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donnerberg, Stolberg (52222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadtrandsiedlung in Stolberg bietet jungen Familien ein modernes Zuhause in ruhiger, grüner Lage - mit allem, was das Familienleben braucht. In direkter Umgebung warten tolle Ausflugsziele wie der Aachener Tierpark, das Bubenheimer Spieleland oder der Naturlehrpfad Stolberg.

Für die Kleinen gibt es mit der Kita Traumland und dem städtischen Familienzentrum Stadtrandsiedlung liebevolle Betreuung direkt im Viertel.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Bushaltestelle Anemonenweg liegt nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für den Alltag ohne Stress.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei mir und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Ich freuen uns auf Sie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.

unsere Homepage - https://publish.flyeralarm.digital/town-country-haus-katalog-doppel-und-reihenhaeuser-04-2025/#town-country-haus-katalog-doppel-und-reihenhaeuser-04-2

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html

Town & Country Sicherheitskonzept - https://www.tc.de/hausbau-schutzbrief.html Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 285,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbHMaklerbüro

Schütz von Rode Str. 2e, 52134 Herzogenrath

Herr Carsten SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngml5n

Referenznummer: CS_Stadtrand_F152_261993005506

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbH

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