Provisionsfrei und sofort beziehbar: Neuwertige, natur- und zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung
Diese moderne, neuwertige und barrierearme 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses ist ab 01.06.2026 bezugsfrei und bietet 79 m² Wohnfläche inkl. teilüberdachter Terrasse. Es ist als KfW Energieeffizienzhaus 55 konzipiert (A+ | Energieausweis vorhanden). Das Haus verfügt über rollstuhlgerechten Aufzug von der Tiefgarage sowie ebenerdigen Zugang von der Straße. Fertigstellung des Hauses sowie Erstbezug der Wohnung war 05/2022. Gewährleitungsfrist ist noch gegeben. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage ausreichend Platz vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Besichtigungen nach Absprache - ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
6.188,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
523.230 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
34.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildtal, Gundelfingen-Wildtal (79194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gundelfingen-Wildtal liegt in traumhafter naturnaher Lage trotz der Nähe zur Stadtgrenze Freiburg. Der Ortsteil Wildtal gehört zur Gemeinde Gundelfingen und bildet einen nahtlosen Übergang zur Stadt Freiburg. Somit ist eine hervorragende Infrastruktur verfügbar. Beide Orte sind über den Nahverkehr sowie ein gut ausgebautes Radnetz miteinander verbunden. Neben Schulen, Sportstätten (u.a. Obermattenbad) und Kindergärten gibt es im Umkreis von 3 km auch ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Geschäfte und Versorgungseinrichtungen. Vom Bahnhof Gundelfingen ist man mit der S-Bahn in 7 Minuten am Freiburger HBF, mit dem Rad in 15 Minuten über Radwege in der Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Nutzfläche: 6,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
