Moderne Galeriedachgeschosswohnung in Mönchengladbach
Diese Moderne Galeriewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses kombiniert großzügiges Wohnen mit offener Architektur. Auf rund 140 m² bietet sie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem vielseitig nutzbaren Galeriebereich, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Fitnesszone eignet. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Abstellraum, moderne Sanitärbereiche und mehrere praktische Abstellflächen. Ein PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Fahrradkeller runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Wohnbereich und Räume: . 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer . Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche . Galeriebereich (z. B. Gästezimmer, Büro, Fitness) . Wohnung im 4. OG . Zwei Abstellräume in der Wohnung . Waschmaschinenanschluss vorhanden . Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
KĂĽche: . Offene KĂĽche im Wohn-/Essbereich . EinbaukĂĽche inkl.
Badezimmer: . Modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster . Gäste-WC
Gebäude und Technik: . 8 Wohneinheiten . Gaszentralheizung / Gastherme . Kunststofffenster (2-fach verglast) . Fenster im Dach (Galerie und Anbau) aus 2022 . Sonnenschutzblenden . Fahrradkeller vorhanden . Baujahr Haus: 1961 . Dachgeschosswohnung ausgebaut: 1998
Außenflächen: . Balkon mit Abstellraum . PKW-Stellplatz im Hof
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.414,29 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermges, Mönchengladbach (41065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Wohnlage mit kurzer Distanz zur Innenstadt.
. Nur ca. 900 m bis zur Innenstadt . Bushaltestelle direkt gegenüber . Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe . Aldi, Rewe, Post und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar . Zentrale, gut angebundene Wohnlage . Ideale Infrastruktur für Familien, Paare und Berufstätige
