Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe - ideal für Familien
Diese moderne Doppelhaushälfte beeindruckt mit klaren Linien, zeitgemäßer Klinkerfassade und großen Fensterfronten, die lichtdurchflutete, freundliche Räume schaffen. Das durchdachte Raumkonzept richtet sich besonders an Familien: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche über, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder Familienzeit. Die Bäder sind elegant gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Dank der effizienten Wärmepumpe erfüllt die Immobilie aktuelle Energiestandards und bietet niedrige Betriebskosten. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein modernes, stilvolles Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Kontakt: Email: lennart.buterus.lb@gmail.com Tel.: 01590 1194049
Merkmale
320 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
3.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredenbeck (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Fredenbeck, die durch eine grüne und gepflegte Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Naturnahe Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür, während Parks und Grünflächen zusätzlich Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung schaffen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität perfekt verbindet. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
