Reihenendhaus mit Wohnrecht des Verkäufers - Ihre Investition für die Zukunft
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1929 vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit dem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Lörrach-Stetten. Nutzen Sie die Chance sich ein Objekt in Top-Lage, mit Wohnrecht des Eigentümers, für die Zukunft zur sichern. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Investitionsstruktur dieser Immobilie. Bestandteil des Angebots ist ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht zugunsten des aktuellen Eigentümers. Für Käufer eröffnet sich dadurch eine seltene Gelegenheit: Die Immobilie kann zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis erworben werden, während der derzeitige Eigentümer das Haus weiterhin bewohnt und mit großer Sorgfalt nutzt. Gleichzeitig sichern Sie sich bereits heute eine Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer etablierten Wohnlage. Nach Erlöschen des Wohnrechts steht das Haus vollständig zur freien Verfügung, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als wertstabile Ergänzung eines Immobilienportfolios. Gerade in Zeiten steigender Immobiliennachfrage bietet diese Konstellation die attraktive Möglichkeit, frühzeitig Substanzwerte zu sichern.
Die Wohnfläche der Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. im gemütlichen Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direkt angeschlossenem Esszimmer, für bessere energetische Aufstellung des Hauses wurden im Erdgeschoss bereits dreifach verglaste Fenster verbaut. Durch eine kleine Veranda gelangen Sie aus der Küche direkt auf die überdachte, gemütliche Terrasse im Hinterhof. Ein praktisches Gäste-WC und das gemütliche Wohnzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein nützlicher Wasch-und Bügelraum sowie das große Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Ein Highlight des ersten Obergeschoss ist das Tageslichtbad sowie der gemütliche Balkon. Im Ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiteres Tageslichtbadezimmer sowie zwei weitere große Zimmer zur freien Entfaltung. Für weiteren Stauraum sorgt eine kleine Abstellkammer im Dachgeschoss.
- Grundstücksfläche: 309 m² - gemütlicher Balkon - 3 Tageslichtadezimmer, darunter ein Gäste-WC - Garage mit angeschlossenem Abstellraum oder Werkraum - praktischer Keller - Heizung: Zentralheizung, Gas
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199999 €199.999 €
1.543,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.139 €1
Kaufpreis
199.999 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und privilegierten Lage, die durch ihre Nähe zur Schweiz eine exklusive Atmosphäre schafft. Genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Trotz der idyllischen Ruhe sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Schweiz, wodurch diese Lage auch für Pendler von großem Vorteil ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher
