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Privat von Joachim Grouven

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Grüne Oase am Rursee - nur noch bis Ende März ohne Makler

€ 749.000

Kaufpreis

278 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

850 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52152 Simmerath

(Woffelsbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt in attraktiver Hanglage von Simmerath, nur etwa 400?m vom Ufer des Rursees entfernt.

Die Eifelregion begeistert mit ihrer naturnahen, ruhigen Lage und ist ein Paradies für Segler, Wanderer, Radfahrer, Wassersport- und Outdoor-Enthusiasten. Gleichzeitig bietet der Standort Simmerath eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene freistehende Immobilie liegt ruhig in einer Sackgasse oberhalb des Rursees in der Gemeinde Simmerath. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich aufgrund seines Grundrisses hervorragend auch für eine größere Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus oder als luxuriöses Feriendomizil...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Bauweise & Konstruktion

Kombination aus moderner Fertigbautechnik und traditioneller Massivbauweise (Stein auf Stein)
Fertigbau - Luxusmarke Kampa Haus
Voll unterkellert -...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser...