Grundstück zum Kauf provisionsfrei 455.000 € 651 m² Grundstück Fuchsbergweg 18 Billstedt Hamburg 22119

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
455000 €
699 €/m²
651 m² Grundstück

Ein Platz für Ihr Haus | 651qm2 | Großzügiger Bauplatz für EFH. o. DH. | HH-Öjendorf | GELEGENHEIT!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bauen Sie Ihr Traumhaus in Hamburg-Öjendorf!

Dieses traumhafte 651 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Bauvorhaben. In ruhiger und verkehrsberuhigter Lage in Hamburg-Öjendorf gelegen, können Sie hier Ihr eigenes Zuhause nach §34 Nachbarschaftsbebauung gestalten. Das Grundstück erlaubt sowohl eine offene Bauweise für ein Doppelhaus als auch ein Einzelhaus. Dank der optimalen Grundstücksbreite ist das Baufenster hervorragend gestaltet, sodass Ihnen bei der Planung keine Wünsche offenbleiben.

Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Mit einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur - Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Wunschhaus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu bauen, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück vorzustellen!

Merkmale

651 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

- Grundstück: Traumhaftes, großes Grundstück mit 651 m² in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage in Hamburg-Öjendorf.
- Lage: Familienfreundliche und ruhige Umgebung in Hamburg-Öjendorf, mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung.
- Rahmendaten gemäß Bebauungsplan:
- Gebietsart: Reines Wohngebiet (WR)
- Zulässige Geschosse: I-II (also ein- bis zweigeschossige Bauweise)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
- Dachform: Satteldach zulässig, keine Bindung an Firstrichtung
- Bauweise: Offene Bauweise (Doppelhäuser ausdrücklich erlaubt)

Diese Angebot lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

698,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer erfolgt der Erwerb PROVISONSFREI.

Geschätzte Gesamtkosten

455.000 €1

Kaufpreis

455.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Fuchsbergweg 18, Billstedt, Hamburg (22119)

Hamburg, als zweitgrößte Stadt Deutschlands, besticht durch ihre maritime Atmosphäre, ihre kulturelle Vielfalt und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, renommierten Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie der Nähe zur Nord- und Ostsee bietet die Hansestadt eine hohe Lebensqualität in einem dynamischen urbanen Umfeld.

Hamburg-Öjendorf, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus, die besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt ist. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, die sich auf großzügig angelegten Grundstücken und entlang ruhiger Wohnstraßen befinden.

Ein besonderes Merkmal Öjendorfs ist der weitläufige Öjendorfer Park, der zu den größten Grünflächen Hamburgs gehört. Der Park lädt mit seinen zahlreichen Spazierwegen, Seen und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Ideal für Sportbegeisterte, Familien mit Kindern oder Hundebesitzer, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bietet Öjendorf eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Durch Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station in Billstedt ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem profitiert Öjendorf von der Nähe zur Autobahn A1, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.

Trotz der naturnahen Lage ist Öjendorf durch die gute Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit städtischen Vorzügen suchen, äußerst attraktiv. Hier findet man eine entspannte Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Da diese Immobilie provisionsfrei angeboten wird, entfällt für den Käufer die Zahlung einer Maklercourtage. Die anfallenden Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind weiterhin vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte GRZ: 0.25, GFZ: 0.4, Bundesland: Hamburg