Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 310.000 € 6 Zimmer 192 m² 537,3 m² Grundstück Langenbrand Forbach 76596

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
310000 €
1.615 €/m²
6 Zimmer • 192 m² • 537,3 m² Grundstück

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Citylage

Objektnr: 1068955

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene, denkmalgeschützte Objekt dar. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Das ursprünglich 1783 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 1993 wurde die letzte Kernsanierung durchgeführt. Seither wurde regelmäßig investiert.

Die Wohnfläche von etwa 192 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung.
Weiterhin gibt es viel Lagerfläche sowie ein Außenbereich mit Pool, Terrasse, Gewächshaus uvm.

Eine Loggia sowie das ca. 537 m² große Grundstück schenken Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zudem sind 2 Carportstellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das Angebot.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
537,3 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Garten
2 Stellplätze

+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage von Forbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 537 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Loggia bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 1993 instandgesetzt
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1783
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

1.614,58 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

321.067 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

11.067 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenbrand, Forbach (76596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 192,25 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1993 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26VTZZ6NT1QL

Referenznummer: adf278acaf