Wohnung zum Kauf 168.900 € 3 Zimmer 67 m² Winsen Winsen (Luhe) 21423

Wohnung zum Kauf
168900 €
2.521 €/m²
3 Zimmer • 67 m²

Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winsen (Luhe)

+ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
+ Wohnfläche ca. 67 m²
+ Balkon und Vollbad mit Fenster
+ Langfristiger Mieter seit 2012
+ Monatliche Nettokaltmiete: 482,40 €
+ Bruttorendite: 3,42 %
+ Kaufpreis pro m²: ca. 2.522 €
+ Sofortige Einnahmen für Kapitalanleger

Merkmale

vermietet
Balkon

+ Vermietete Bestandswohnung seit 01.04.2012
+ Mietanpassung zum 01.06.2023 auf 7,20 €/m²
+ Funktionaler Grundriss, Laminatboden
+ Balkon, Vollbad mit Fenster
+ Kellerraum inklusive
+ Ruhige Wohnlage in Winsen (Luhe)
+ Attraktive Kapitalanlage in der Metropolregion Hamburg

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

168900 €

2.520,90 €/m²

Hausgeld

282 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

186.754 €1

Kaufpreis

168.900 €

Kaufnebenkosten

17.854 €

Notarkosten (1,5%)

2.534 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winsen, Winsen (Luhe) (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Schulen, Kindergärten in der Nähe
+ Ärzte und Apotheken vor Ort
+ Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, Bahn (Richtung Hamburg)
+ Autobahnanschluss A39 in wenigen Minuten

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

WÜNSCHE Company Immobilien GmbH

Kleckerwaldstraße 43, 21227 Bendestorf

Herr Marc-Alexander WünscheDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 265JX9X9UTZH

Referenznummer: WI-NOR6155