Bald bezugsfrei: Einfamilienhaus mit viel Keller + vermietetes ZFH in Hameln zu verkaufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hameln!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen mit etwa 120 m² Wohnfläche viel Potenzial und Raum zur individuellen Gestaltung. Auf einer großzügigen Etage erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich sowie zwei gut geschnittene Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Wanne versehen. Die vorhandene Einbauküche und der einladende Kamin im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobbyräume zu gestalten. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2020, eine große Waschküche, ein kleines Bad mit Dusche und 2 beheizte Räume mit Fenstern.
Dieser renovierungsbedürftige Schatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Der Fliesenboden verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Das Einfamilienhaus wird nach Absprache etwa gegen Sommer 2026 bezugsfrei sein!
Zu diesem Einfamilienhaus gehört noch ein weiteres Haus aus dem Baujahr 1964, bestehend aus zwei vermieteten 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnraum. Beide Häuser befinden sich auf einem Grundstück und können nur zusammen erworben werden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse ist seit 2017 fest vermietet - für netto kalt 630 EUR. Die obere Wohnung ist bereits seit 2015 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 630 EUR + 50 EUR für die Garage. Auch in diesem Zweifamilienhaus wurde schon eine neue Gas-Heizung verbaut - aus 2016. Beide Häuser verfügen über doppelt verglaste Kunststoffelemente - einige Elemente wurden bereits ausgetauscht.
Die einmalige Lage in Hameln verbindet die Nähe zur Stadt mit dem idyllischen Charakter einer ruhigen Wohngegend. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht länger und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
991 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.06, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 9.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz zur Hauptschule: 9.62
