Idyllisches Fachwerk-Juwel in Hanglage - Liebhaberobjekt im Grünen
Liebhaberobjekt mit Charakter - Fachwerkhaus mit Bruchsteinmauerwerk als Kellersockel mit großzügigem Raumangebot zu verkaufen. Dieses charmante Fachwerkhaus liegt idyllisch am Rande der Dammer Berge und dennoch zentrumsnah zur Stadt Damme. Es begeistert mit seiner einzigartigen Hang-/Lage, die nicht nur für eine besondere Architektur, sondern auch für reizvolle Ausblicke sorgt. Ein wahres Liebhaberobjekt für Naturliebhaber.
Das teils ebenerdig zugängliche Kellergeschoss wurde ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um großzügige, helle Räume, die flexibel nutzbar sind - ob als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Im Hauptgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, Erker und Zugang zur Terrasse / Garten. Des Weiteren befindet sich im "Erdgeschoss" das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, die großzügige Küche mit Balkon und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafräume und zwei Bäder. Somit ist ein reibungsloser Start in den Alltag gewährleistet - auch bei größeren Familien.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den zusätzlich ausgebauten Dachboden, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine "Fahrradgarage" und einen im Garten stehenden, beheizbaren Pavillion.
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen - mit Potenzial, Charme und viel Raum für individuelle Wohnträume.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns sehr gerne, mit vollständigen Angaben Ihrer Personalien.
Alle Angaben werden uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Merkmale
1.119 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
* Fußbodenheizung im gesamten Erd-/Hauptgeschoss und in den Bädern (außer im Kellerbad) * Kamin * Pavillon im Garten als Wintergarten mit Heizplatte * Teilweise elektrische Jalousien * Starkstrom in Garage vorhanden (Wallbox nachrüsten wäre möglich) * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
2.096,09 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
651.257 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
62.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holte, Damme (49401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in idyllischer Außenbereichslage, nur 1,8 km vom Zentrum der Stadt Damme entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Damme ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta und liegt an den Dammer Bergen und dem Naherholungsgebiet Dümmer See. Die nächst größeren Städte sind Oldenburg und Osnabrück, welche in ca. 40 bis 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
