Freistehendes Einfamilienhaus mit sanierungsbedürftigem Gartenhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau sowie sanierungsbedürftigem Gartenhaus auf einem großzügigem Grundstück. Baujahr ca. 1930. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Im Kellergeschoss sind noch alte Öltanks vorhanden. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurde die Fassade neu gedämmt und die alten Fenster durch Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden,
ersetzt.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Zwei WC sind vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Überwiegend Dielenböden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Grundstück ist teilweise eingefriedet. Der hintere Grundstücksbereich ist naturbelassen. Der straßenseitige Grundstücksbereich (rund 2/3 des Grundstückes) liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB). Dieser orientiert sich nach der Art und
Maß an der Umgebungsbebauung.
Merkmale
1.371 m² Grundstück
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Brandenburg. Die Gemeinde Grünheide (Mark) liegt südöstlich von Berlin, im sogenannten Urstromtal (u. a. Spree, Oder-Spree-Kanal, Löcknitz). Es
besteht Bus- und Regionalbahnanschluss Richtung Berlin, Magdeburg und Frankfurt (Oder) sowie ab Erkner S-Bahnanschluss Richtung Berlin. In Grünheide ist die Gigafactory von Tesla angesiedelt.
Das Objekt liegt im Gemeindeteil Fangschleuse, ca. 3 km südwestlich von Grünheide. Die Löcknitz fließt durch Fangschleuse. Der Ausbau der Wasserwege trug wesentlich zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei. Auch heute nehmen Schiffe und Boote am touristisch geprägten Werlsee eine zentrale Funktion ein.
Der Priestersee sowie der Werlsee mit der Lindwallinsel, heute meist Liebesinsel genannt, befinden sich jeweils ca. 1 km vom Objekt entfernt und laden zum Erholen und Entspannen ein.
Anschluss an die A 10 (AS Erkner) besteht in ca. 2 km. Die Busse der Linien 419, 426, 427 und 429 verkehren in ca. 750 m Entfernung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas sowie zwei Schulen befinden sich in Grünheide. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen zur Auktion
Mindestgebot (Auktionslimit) € 350.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Freitag, den 27. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.
VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-052.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c
