Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

398000 €398.000 €

995 €/m²

12 Zimmer  •  400 m²  •  1.397 m² Grundstück

---

Reinsfeld (54421)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage von Reinsfeld - großzügig, lichtdurchflutet und mit exklusivem Wellness- und Freizeitbereich. Dieses Anwesen bietet Platz für die ganze Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Objekt In ruhiger und idyllischer Lage von Reinsfeld erhebt sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit eindrucksvoller Architektur und weitläufiger Raumgestaltung sofort einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. Das im Jahr 1933 erbaute Anwesen umfasst ca. 400 m² Wohnfläche und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Insgesamt zwölf Räume verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, einer Küche mit großer Kühlkammer, einem ehemaligen Esszimmer, einem Arbeitszimmer, einer Gästetoilette, einem Abstellraum sowie einem Musikzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche führt in den Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfsauna, Infrarotkabine und Ruheraum. Von hier gelangt man in den Fitnessraum und in drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer mit Ankleide, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer und ein Gästezimmer, von dem aus der ausgebaute Dachboden erreichbar ist, der bislang als Hobbyraum genutzt wurde.

Besondere Akzente setzen die großzügige Terrasse, der einladende Wintergarten und der gepflegte Gartenbereich. Ein separates Gartenhaus mit Theke und eigenem WC lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das komplett eingefriedete Grundstück ist im hinteren Bereich nicht einsehbar und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die vielfältige Raumaufteilung macht dieses Anwesen ideal für mehrere Generationen, die gemeinsam leben möchten, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten. Auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, ist es perfekt geeignet, denn durch einfache Umbaumaßnahmen lässt sich ein separater Eingang realisieren.

Als zusätzliches Highlight besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche zu erwerben. Dieses ist derzeit vermietet, nicht im Kaufpreis enthalten und eröffnet attraktive Optionen als Renditeobjekt oder für die eigene Nutzung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung