Inmitten eines der elegantesten und gefragtesten Wohnviertel Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Böhmerwaldplatz in Altbogenhausen bieten wir die seltene Gelegenheit zum Kauf eines außergewöhnlich gelegenen Baugrundstücks an. Die zurückversetzte und ruhige Lage des Grundstücks bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Aktuell liegt eine gültige Baugenehmigung für den Neubau einer exklusiven Villa mit zwei Wohneinheiten, Rooftop, Lift und Außenpool vor. Das Grundstück ist bereits für die Bebauung vorbereitet. Der Altbestand wurde abgerissen, die Baugrube für den Neubau ausgehoben und die Bodenplatte gegossen.
Alternativ zu dem genehmigten Neubau ist ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial für die Verwirklichung eines individuell geplanten Villenanwesens oder auch für eine feine Mehrparteien-Wohnanlage, jeweils mit Tiefgarage vorhanden.
Die exklusive Nachbarschaft, bestehend aus historischen Stadtvillen, gepflegten Gärten und einer diskreten Atmosphäre, verleiht diesem Grundstück eine besondere Wertigkeit und schafft die ideale Kulisse für ein repräsentatives Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: sofort
1.130 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Bogenhausen, München (81679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altbogenhausen zählt zu München's exklusivsten Wohnlagen. Der Stadtteil liegt zentrumsnah und erstreckt sich nordöstlich der Isar, zwischen dem Friedensengel, der Prinzregentenstraße und dem Herzogpark.
Charakteristisch für Altbogenhausen ist die repräsentative, oftmals historistische Architektur sowie die ruhige und gediegene Atmosphäre. Prachtvolle Altbauten aus der Gründerzeit, stilvolle Stadtvillen sowie gepflegte Wohnanlagen prägen das elegante Stadtbild. Grüne Oasen entlang der Isar und der nahe gelegene Englischen Garten bieten hohe Lebensqualität und Erholungswert.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostgeschäfte, zahlreiche Restaurants, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater oder die Villa Stuck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U-Bahnlinie U4 (z.?B. Haltestellen Prinzregentenplatz oder Böhmerwaldplatz), verschiedenen Tram- und Buslinien sowie der Nähe zum Mittleren Ring hervorragend.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf
