Einfamilienhaus zum Kauf

510000 €510.000 €

3.129 €/m²

7 Zimmer  •  163 m²  •  592 m² Grundstück

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Andershof, Stralsund / Devin (18439)

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Inmitten des ruhigen und sehr gefragten Viertels Devin, wo Nachbarschaft noch ein Miteinander bedeutet, liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten - ein ideales Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Familien mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum für Gäste, Au-pair oder das eigene Homeoffice. Die 1998 errichtete Immobilie bietet auf insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben - und das auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit 592 m².

Die größere der beiden Wohneinheiten (104 m²) überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seinem massiven Kamin nicht nur architektonisches Herzstück ist, sondern auch ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ein privates Stück Grün, das zum Spielen, Gärtnern oder entspannten Kaffeestunden einlädt. Im Erdgeschoss ergänzt ein modernisiertes Gäste-WC mit Dusche das Raumangebot, während das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und separater Dusche überzeugt. Alles zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die zweite Wohneinheit ist mit 59 m² etwas kompakter, steht der ersten aber in puncto Wohnqualität in nichts nach. Eine eigene Terrasse mit optischer Abgrenzung schafft Privatsphäre, während der Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss sowie das Schlafzimmer und das Duschbad im Obergeschoss Komfort auf ganzer Linie bieten. Perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder sogar zur teilweisen Vermietung - diese Flexibilität ist ein echter Mehrwert.

Zur Immobilie gehören zudem ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus - praktisch und alltagstauglich. Für alle, die mehr als nur Wohnraum suchen: ein Zuhause mit Optionen - in einem ruhigen, etablierten Wohnumfeld.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 6.70