Wie im Urlaub! 4 Zimmer-Wohnung in Schloss Hart bei Edling! Ruhig und sonnig! Traumhafter Weitblick!
Wohnen wie im Urlaub, beschreibt diese außergewöhnliche Wohnanlage am besten.
Verkauft wird eine 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung (2.OG und DG) mit Balkon und einem traumhaften Weitblick ins Grüne und die Berge. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Sofort beziebar.
Das Grundstück umfaßt ca. 10.000 m² - ca. 3.000 m² Eigentümergrundstück - ca. 6.250 m² Grünanlage (Pachtfläche) - ca. 750 m² Erbpachtgrund für die Tiefgaragenanlage
Merkmale
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bodenbelag: Kunststoff
- 2 Duschbäder innenliegend (saniert 2024) - Moderne Einbauküche mit Marken - Elektrogeräten - kleine Galerie - Panorama - Schiebetüre zum Balkon mit Blick in die Berge (2024) - 2 Eingänge zur Wohnung - Einbauschränke - hochwertige Bodenbeläge - Swimming-Pool 6 x 12 m - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz und einen Stellplatz im Freien - Pellets Heizung 2021 - Grill Platz mit Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.752,38 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
538.321 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
39.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edling, Edling / Hart (83533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Edling liegt im Landkreis Rosenheim zwischen Ebersberg und Wasserburg am Inn. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vereine, die nahezu jede Freizeitaktivität unterstützt. Der Golfclub befindet sich in der nahe liegenden Gemeinde Pfaffing. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind in Edling vorhanden. Nach Wasserburg sind es nur wenige Kilometer. In Wasserburg gibt es Realschule, Gymnasium und die Fachoberschule. Die verkehrsgünstige Lage an der B304 & B15 ermöglichen das schnelle erreichen Ihrer Ziele. Edling ist über die Bahnstrecke München Ebersberg/Wasserburg angebunden, der Regionalzug fährt im Stundentakt nach Ebersberg zur S-Bahn und weiter nach München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 74 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Holz
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²
