Kessenich! Sehr solides Reihenmittelhaus mit 4 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche, Garage und Garten sucht neue Eigentümer
In diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und eine großzügige Wohnfläche von etwa 110 m² bietet. Verteilt auf insgesamt vier Etagen, besticht das vollständig unterkellerte Zuhause durch seinen praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, die Garage mit einem separaten Stellplatz davor und der Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küche, einem praktischen Abstellraum und einem Gäste-WC. Hier gelangen Sie außerdem auf einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das zentrale Treppenhaus führt Sie in das zweite Obergeschoss, wo ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer zu finden sind. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer sowie einen Abstellraum, der sich mit einem Dachflächenfenster eventuell in ein zusätzliches kleines Büro umgestalten lässt.
Ein vollunterkellerter Bereich sorgt für reichlich Stauraum und bietet zudem einen Zugang zum Garten, der derzeit jedoch durch eine Terrasse überbaut ist. Die Räumlichkeiten sind perfekt für eine Familie geeignet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt momentan vermietet ist, was bei ernsthaftem Interesse berücksichtigt werden sollte.
Merkmale
167 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.618 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Mwst. Mit dem Verkäufer ist eine
Provisionsvereinbarung in derselben Höhe getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kessenich, Bonn (53129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kaufobjekt befindet sich im Bonner Ortsteil Kessenich. Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur ist Kessenich einer der beliebtesten Stadteile Bonns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Bahnhaltestellen der Linie 61 und 62 sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die Bonner Buslinien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir nur vollständige ONLINE-Anfragen berücksichtigen bzw. bearbeiten. Von telefonischen Kontaktanfragen bitten wir abzusehen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
