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Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Herr Andreas Schlieper

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021 ···

Nr. anzeigen

0214 355-4014

Charmantes Jugendstilhaus mit Aus- und Anbaupotenzial

€ 698.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 118 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51371 Leverkusen

(Bürrig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Leverkusen, eine Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Leverkusen eine attraktive Wahl für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Das Einfamilienhaus in Bürrig, einem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1916

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1917

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.11.2025 bis 05.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

336,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wohnflächenerweiterung oder gleich ein weiteres Haus bauen

Objekt
Nahe der Reuschenberger Mühle liegt diese stilvolle Jugendstilvilla auf parkähnlichem Grundstück mit Erweiterungs- und Teilungspotenzial.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den zeitlosen Charme des Jugendstils mit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve im DG sowie weiteres Baufenster an der Rückseite
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Balkone und Terrassen
- verschiedene Bodenbeläge

Das Dach des Haupthauses ist ein klassisches Krüppelwalmdach (erneuert in 2009), bedeckt mit Dachpfannen. Die vorhandenen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung...