Eigentumswohnung im EG in wunderschöner Seniorenresidenz in OL-Wechloy in ruhiger und grüner Lage
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschön angelegten Seniorenanlage im Oldenburger Stadtteil Wechloy. Die Anlage bietet Menschen ab einem Lebensalter von 60 Jahren ein barrierefreies und selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden. Insgesamt befinden sich neben dem Haupthaus; welches von der DOREAFAMILIE als Seniorenwohnheim betrieben wird, vier weitere Häuser auf dem Gelände am Drögen-Hasen-Weg. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 14-Parteien Hauses. Die Wohnfläche von knapp 82 m² verteilt sich auf einen Wohnungsflur, ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer sowie einen geräumigen Wohnraum. Darüber hinaus, gibt es eine Küche mit Abstellraum und einen Balkon mit Südostausrichtung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Miteigentumsanteil für das Sondereigentum beträgt knapp 12/1.000 stel. Gemeinschaftlich stehen ein Trocken-/Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss pro Wohnung sowie die großzügig angelegte sehr gepflegte Gartenanlage zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze für die Bewohner und Besucher zur freien Nutzung auf dem Grundstück. Die monatlichen Nebenkosten betragen insgesamt ca. 291,00 €. Hiervon können etwa 200,00 € auf einen Mieter umgelegt werden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sowohl von einer, als auch von zwei Personen bewohnt werden.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
Erdgeschoss
Personenaufzug
- 3-Zimmer Wohnung mit großzügig geschnittenem, hellen Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile - barrierefrei - Balkon mit Südost-Ausrichtung - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - gefliestes Badezimmer mit Fenster zum Laubengang - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden - Fenster: 2-fach Wärmeverglasung in Kunststoffrahmen, 2007 - Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2008 - Fahrstuhl vorhanden - Kellerabteil (Sondereigentum) - gemeinschaftlicher Wasch/-Trockenraum im Keller mit eigener Waschmaschine - gemeinschaftlich genutzte großzügige und sehr gepflegte Gartenanlage - PKW-Stellplätze zur gemeinschaftliche Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.113,17 €/m²
Hausgeld
291 €291 €
Provision für Käufer
2,975 %
Geschätzte Gesamtkosten
280.449 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
25.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wechloy, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz befindet sich im sehr grünen Oldenburger Stadtteil Haarentor-Wechloy, in ruhiger Wohnlage. Mittels der Bushaltestellen Grotepool und Uni/Campus Haarentor kann die schöne Oldenburger Innenstadt mit der ältesten Fußgängerzone Deutschlands, in welcher viele schöne Cafes, Restaurants und Geschäfte zu finden sind, schnell erreicht werden. Sämtliche Belange des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe zu der Residenz und können gut zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreicht werden. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist über die Bahnstation Wechloy gut und schnell zu erreichen. Der ca. 1,5 Kilometer entfernte Autobahnzubringer Wechloy ermöglicht zusätzlich eine gute und schnelle Anbindung an nahgelegene Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. Ust.. Die Angaben des Angebotes werden uns von den Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
