Einfamilienhaus zum Kauf 548.000 € 7 Zimmer 188 m² 287 m² Grundstück Bad Säckingen 79713

Einfamilienhaus zum Kauf
548000 €
2.915 €/m²
7 Zimmer • 188 m² • 287 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Stil

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse. Auf ca. 188 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl dem Familienleben als auch dem Arbeiten von zu Hause aus beste Voraussetzungen bietet - verteilt auf drei Ebenen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der die Räume klar strukturiert erschließt und einen gepflegten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen wirkt dieser Bereich hell und einladend und bietet viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft ebenso wie für einen großen Esstisch. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum im Alltag ideal erweitert - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.
Die moderne Einbauküche ist funktional und zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Kurze Wege und gute Arbeitsflächen machen das Kochen hier zum Vergnügen - ob für den schnellen Alltag oder das Menü mit Gästen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso als Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsraum nutzen lässt. Ein Bad mit Dusche rundet diese Ebene ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - klassisch als Eltern- und Kinderzimmer, aber auch als Ankleide, Gästezimmer oder weiteres Homeoffice. Das Familienbad ist großzügig ausgeführt und punktet mit einer großen, begehbaren Dusche, die den Alltag komfortabel macht und dem Bad eine moderne Note verleiht.

Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Untergeschoss, das wertvolle Zusatzflächen schafft und das Haus spürbar erweitert. Hier stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum für Technik, Wäsche und Vorräte sowie ein Hobby-/Fitnessraum mit Küchentheke zur Verfügung - ideal für Sport, Freizeit, Feiern oder als separater Bereich für Jugendliche. Zusätzlich gibt es ein weiteres Büro, das konzentriertes Arbeiten ermöglicht oder alternativ als Gäste- bzw. Kreativraum genutzt werden kann.

Auch im Außenbereich ist an Komfort gedacht: Die Terrassenfläche lädt zum Verweilen ein, während Carport und ein zusätzlicher Stellplatz praktische Parkmöglichkeiten bieten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein modernes, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung suchen.

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Merkmale

287 m² Grundstück
Carport

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

548000 €

2.914,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

605.924 €1

Kaufpreis

548.000 €

Kaufnebenkosten

57.924 €

Notarkosten (1,5%)

8.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Säckingen (79713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet ein alltagstaugliches Umfeld mit kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen und Nahversorgung.
Für den Familienalltag sind praktischerweise ein Kindergarten in der Nähe und die Grundschule Obersäckingen fußläufig zu erreichen.
Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen: Ein Supermarkt ist in der Nähe, ebenso ein Bäcker für den schnellen Einkauf am Morgen. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind gut erreichbar.
Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Für längere Reisen ist der nächste Flughafen, der Flughafen Zürich, in ca. 60 Kilometern Entfernung erreichbar. Bad Säckingen ist eine hübsche Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern.
In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich.
Sie mögen gerne die Natur genießen? Die Umgebung sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachkliniken, Banken, Schulen aller Art, Golfplatz und Sporteinrichtungen. Besuchen Sie das Aqualon Thermalbad für einen entspannten Wellnesstag!
Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas!

Weitere Informationen

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