Moderne Gewerbefläche im Neubau - ca. 220 m² - separater Eingang - Seppenrade
In zentraler Lage von Lüdinghausen-Seppenrade entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts eine moderne Gewerbefläche im energieeffizienten KfW-55-Standard.
Die Einheit befindet sich in einem eigenständigen Gebäudeteil mit separatem Eingang und bietet eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 220 m² inklusive Kellerflächen. Diese unterteilen sich in ca. 98 m² im Erdgeschoss und ca. 122 m² im Kellergeschoss.
Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kleinere gastronomische Konzepte (z.B. Bistro) - eine Vollküche ist nicht vorgesehen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Der Gewerbefläche sind mehrere fest zugeordnete Außenstellplätze zugeordnet, darunter auch ein barrierefreier Stellplatz.
Die moderne Bauweise sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung bei zeitgemäßem Komfort.
Da es sich um einen Neubau handelt, liegen noch keine Abrechnungswerte vor. Erfahrungsgemäß bewegen sich die Nebenkosten bei vergleichbaren Neubauflächen zwischen ca. 2,50 € und 3,50 € pro m² - abhängig von Nutzung und Verbrauch.
Die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Seppenrade, Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht. Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit. Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn. Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
