R.Horzella GmbH Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH
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R.Horzella GmbH Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
533995 €533.995 €
4.279 €/m²
5 Zimmer • 124,8 m² • 499 m² Grundstück
Bien-Zenker EDITION 125: Ihr individuelles Traumhaus in Uttenweiler
Das Bien-Zenker EDITION 125 ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist der Ort, an dem Familienleben blüht und Erinnerungen geschaffen werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,78 m² und 5 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung und gemeinschaftliche Momente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Im Erdgeschoss lädt der offene Koch-Ess-Wohnbereich dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Ob beim Frühstück am Tresen oder beim gemeinsamen Abendessen am Esstisch - hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garderobe und eine Speisekammer, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein traumhaftes Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Ihnen Rückzugsorte und Privatsphäre bietet. Zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad runden das Angebot ab und machen das EDITION 125 zur perfekten Wahl für Familien mit vier Personen.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für kreative Köpfe, die selbst Hand anlegen möchten. Sie erhalten das Haus in einem fortgeschrittenen Bauzustand, wobei wir den Rohbau und den technischen Innenausbau übernehmen. So haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur, Kosten zu sparen, sondern auch Ihre persönliche Note in Ihr neues Zuhause einzubringen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.
Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau von Häusern. Es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts, in dem Sie ankommen und Familie sein können. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker Ihr vertrauensvoller Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Wir begleiten Sie kompetent und einfühlsam, damit Sie bald den Schlüssel zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause in der Hand halten können. Unsere wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards garantieren, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch eine Investition in die Zukunft ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
499 m² Grundstück
Der Grundriss des Bien-Zenker EDITION 125 ist perfekt durchdacht und auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,78 m² finden Sie hier ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Koch-Ess-Wohnbereich, der durch die Offenheit eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und entspannen. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass Eltern und Kinder ihre Rückzugsorte finden, während das großzügige Familienbad im Obergeschoss für Wohlfühlmomente sorgt.
Die Komfortdetails des EDITION 125 sind durchdacht und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Balkon und Terrasse Ihnen die Möglichkeit geben, die Natur und frische Luft direkt vor der Tür zu genießen. Abstellräume und eine Speisekammer bieten Ihnen praktischen Stauraum, der für Ordnung sorgt und Ihre Wohnräume frei von Unordnung hält. Genießen Sie im Alltag die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts, das sowohl Funktionalität als auch stilvolles Design vereint.
Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen, einen Teil des Bauprozesses selbst zu gestalten. Diese Variante ist ideal für alle, die gerne kreativ tätig sind und eigene Ideen umsetzen möchten. Im Preis sind der Rohbau sowie der technische Innenausbau enthalten, sodass Sie sich um die Gestaltung der Inneneinrichtung kümmern können. Dies ermöglicht Ihnen, die Kosten im Rahmen zu halten und gleichzeitig Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Der Bauablauf wird so angenehm und stressfrei, da wir Ihnen in allen Fragen zur Seite stehen und kompetent unterstützen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
533995 €533.995 €
4.279,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Maklerprovision: 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
590.439 €1
Kaufpreis
533.995 €
Kaufnebenkosten
56.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.064 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hanfgarten 3, Oberwachingen, Uttenweiler (88524)
Uttenweiler bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die Gemeinde ist von einer charmanten Landschaft umgeben, die ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber schafft. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine hervorragende Ausbildung bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie alles Wichtige in kurzer Zeit erledigen können. Zudem sorgen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn dafür, dass Sie flexibel und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und Parks laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Uttenweiler ist der perfekte Ort, um Familie und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 124,78 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
