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TOLIAS Immobilien GmbH

Herr Jan-Mika Herrmann

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071 ···

Nr. anzeigen

0711 - 88 200 78-26

Kompakte Stadtwohnung smart genutzt - 2 Zimmer mit starkem Vermietungspotenzial

€ 195.000

Kaufpreis

36,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70190 Stuttgart

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Hausgeld

€ 198

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Lage

Umgebung
Das Wohngebiet gehört zu einem urbanen Teil Stuttgarts, der eine Mischung aus klassischen Altbauten, moderner Wohnbebauung und charmanten Nebenstraßen bietet. Der Alltag lässt sich hier komfortabel gestalten: Ein Edeka ist in etwa sechs Gehminuten erreichbar, ein Penny in rund zehn Minuten. Zusätzlich befinden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Sofort

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.12.2024 bis 04.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

222,85 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zwischen Altbaucharme, Stadtleben und kurzen Wegen zur Innenstadt verbirgt sich in Stuttgart-Ost eine kleine Kapitalanlage mit großem Vermietungspotenzial. Die 2023 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 37 m² Wohnfläche präsentiert sich gepflegt, unkompliziert und sofort bezugsfähig - perfekt für alle, die ein solides...

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 1991)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2002)
+ Bodenbelag: Laminat, Linoleum
+ Elektrik: zweiadrig
+ Badezimmer (innenliegend): mit Wanne
+ Separates WC

Sonstiges:
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
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