Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

259000 €259.000 €

1.439 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  1.558,3 m² Grundstück

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Zarrendorf (18510)

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Objektnr: 1069398

In ruhiger Lage von Zarrendorf, nur wenige Minuten von Stralsund entfernt, wartet dieses Einfamilienhaus aus den Jahren 1988/89 auf neue Eigentümer mit Ideen, Tatkraft und Sinn für Gestaltung. Mit rund 116 m² Wohnfläche und einem 1.558 m² großen Grundstück bietet das Objekt viel Platz für eine Familie, die das Landleben in Stadtnähe schätzt.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedüftigem Zustand - hier darf renoviert, modernisiert und neu gedacht werden. Wer Freude daran hat, ein Haus mit Leben zu füllen, findet hier eine solide Basis mit großem Entwicklungspotenzial.

Im Hochparterre erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer (ursprünglich zwei Räume) mit Kaminanschluss, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Souterrain bietet auf weiteren ca. 116 m² viel Raum mit Hauswirtschaftsraum, großem Bad und mehreren Zimmern. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine Einliegerwohnung realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung, da der Bereich über nur wenige Treppenstufen erreichbar ist.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve: Mit rund drei Metern Raumhöhe kann hier großzügiger Wohnraum entstehen, ohne den Komfort im Hauptgeschoss zu beeinträchtigen - perfekt für Familien, die mehr Platz oder separate Wohnbereiche schaffen möchten.

Eine Doppelgarage mit Schwingtoren, eine Werkstatt bzw. Partyraum und das eingefriedete Grundstück mit viel Grünfläche runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Haus über Erdgas (Therme von 2011, frisch gewartet); das Abwasser ist öffentlich angeschlossen.
Ein Haus mit Charme, Raum und Möglichkeiten - ideal für Familien oder Handwerker, die in Stadtnähe ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 180,30 m², Nutzfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen