Hier erwartet Sie ein schönes Zuhause auf dem Land mit schnellen Wegen in das Ortszentrum von Hilter und traumhaften Ausblicken in die ländliche Umgebung. Die Doppelhaushälfte ist als Maisonettewohnung über drei Etagen aufgeteilt und punktet mit einer architektonisch ansprechenden Gestaltung, großzügiger Raumaufteilung und herrlichem Blick!
Die großzügige angelegte Küche mit Essbereich geht direkt in den geräumigen Wohnraum über - lhr neuer Lebensmittelpunkt! Neben einem ebenerdigen Bad steht im Obergeschoss noch ein separates WC zur Verfügung. Die offene Galerie im Obergeschoss ist ein wahrer Augenschmaus und bietet viel Raum für individuelle Nutzungsideen - ob Bibliothek, ruhiger Fernsehraum, Büro, Atelier - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet die Räumlichkeiten ab. Ein weiterer Raum, ideal als Büro nutzbar, erschließt sich im Dachgeschoss.
Bei schönem Wetter genießen Sie die eigene Terrasse mit charmanter Bruchsteinmauer und Blick ins Grün der Nachbargärten und Felder.
Lust auf Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden? Dann ist dieses Wohlfühlhaus genau das Richtige für Sie!
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Merkmale
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
+++ Doppelhaushälfte als Maisonette-Eigentumswohnung +++ Separater Eingangsbereich mit Terrasse +++ Sprossenfenster, teils bodentief, teilweise mit Außenjalousien +++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat +++ Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung +++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche +++ ebenerdiges Tageslichtbad +++ offene, großzügig gestaltete Galerie mit extra hohen Decken +++ Schlafzimmer und ein Bad mit Waschbecken und WC +++ kleines Büro im Dachgeschoss +++ eigene Terrasse... ... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern sowie eine virtuelle 360 ° Besichtigung, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-hilter-5911/
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.238,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hankenberge, Hilter (49176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Hilter a. T. W. +++ ländliche Vorortlage +++ Hilter-Zentrum binnen 5 Minuten mit dem PKW erreichbar Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-hilter-5911/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.90
