Mehrfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

1.727 €/m²

11 Zimmer  •  246,1 m²  •  905 m² Grundstück

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Pödinghausen, Enger (32130)

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Objektnr: 1070251

In Enger präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 10.800 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind ca. 23.616 € denkbar. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1966 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 246,11 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern umfasst. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Für die Nutzung der separaten Einheiten bestehen verschiedene Möglichkeiten. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 905 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und 3 Terrassen, der viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abschließend sorgen 3 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 324,35 m², Gesamtfläche: 246,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen