Studio zum Kauf 94.000 € 1 Zimmer 34 m² St. Jürgen Lübeck, St. Jürgen 23562

Studio zum Kauf
94000 €
2.342 €/m²
1 Zimmer • 34 m²

Kleine aber feine Eigentumswohnung in UKSH- und Uni-Nähe als Kapitalanlage

Kurzbeschreibung modernisiertes Duschbad, großer heller Wohn- und Schlafbereich, Balkon, Einbauküche, Garage, Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck Objekt In dem charmanten Stadtteil St. Jürgen in Lübeck befindet sich diese gemütliche, vermietete Eigentumswohnung, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer kleinen, aber feinen Wohnung suchen. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 Quadratmetern, die sich auf einen Wohn-/ Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche verteilen.
Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und eine Garage auf dem Garagenhof.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

1-Zimmerwohnung
Duschbad
Einbauküche
Balkon
Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

94000 €

2.342,11 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

105.346 €1

Kaufpreis

94.000 €

Kaufnebenkosten

11.346 €

Notarkosten (1,5%)

1.410 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.110 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.356 €

Grundbucheintrag (0,5%)

470 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Jürgen, Lübeck, St. Jürgen (23562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, befindet sich diese moderne Etagenwohnung in einem städtischen Umfeld. Annähernd 3,2 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Ausgangslage für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben. Rund 300 m entfernt finden Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle, die Ihnen den Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie zwei Fitnessstudios und einem Park in der Nähe, ist alles Wichtige für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad können Sie auch das Kunstzentrum, das Theater oder das Museum erreichen und so das reiche Kulturangebot Lübecks voll ausschöpfen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohngeld monatlich ca. 220,- €
Wohngeld inkl. Heizungskosten
Wohngeld inkl. Warm-/ Kaltwasser
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Erbbauzinsen werden vom Eigentümer direkt gezahlt und sind nicht im Wohngeld enthalten
Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 2057
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 32 Jahre