Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

2.863 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  383 m² Grundstück

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Erdgeschoss:
Beim Betreten des Grundstücks begrüßt Sie auf der linken Seite ein praktischer Geräteschuppen, der idealen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Anschließend erreichen Sie den Hauseingang.
Im Inneren empfängt Sie zunächst ein Windfang, der als angenehme Pufferzone dient und den Wohnraum vor Witterungseinflüssen schützt. Direkt rechts befindet sich ein kleiner Vorratsraum, der sich perfekt für Haushaltsartikel oder zusätzliche Lagerfläche anbietet.
Vom Windfang aus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Zur linken Seite finden Sie zunächst ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken. Direkt daneben liegt ein separates WC, ebenfalls mit eigenem Waschbecken.

Im weiteren Verlauf des Flurs öffnet sich zur linken Seite die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und kann so als gemütlicher Mittelpunkt des täglichen Lebens dienen. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer selbst lässt sich jedoch nicht nur über die Küche, sondern auch bequem über den Flur betreten. Dadurch entsteht ein fließender Grundriss. Der Raum bietet durch seinen Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück des Hauses.
Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich. Für zukünftige Modernisierungen bietet dieser Bereich zusätzliche Spielräume. Eine Erweiterung des Wohnzimmers in Richtung der angrenzenden Räume ist denkbar und eröffnet Potenzial für einen großzügigeren, offenen Wohnbereich.

Das Dachgeschoss wurde zur Hälfte ausgebaut und bietet zusätzlichen Nutz- bzw. Wohnraum, der sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen kann. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer, Lagerfläche oder kleines Homeoffice.
Der Zugang erfolgt über eine Dachbodenleiter, sodass der Bereich vor allem als ergänzende Fläche genutzt wird.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten, der genügend Platz für Erholung, Pflanzenliebe oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Vorgarten rundet den Eingangsbereich ab und trägt zum charmanten Erscheinungsbild des Hauses bei.

Ein eigener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus und sorgt für eine komfortable und sichere Parksituation.

Sonstiges Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1