Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €

4.020 €/m²

3 Zimmer  •  89,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der derzeitige Ausbau entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Aufwertung eröffnen.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine gute Raumgröße sowie die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.

Die Küche ist derzeit leerstehend und weist noch die ursprüngliche Fliesen- und Wandgestaltung auf. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, eine moderne und funktionale Küchenlösung ganz nach eigenen Bedürfnissen zu realisieren - beispielsweise als offene Wohnküche oder mit zeitgemäßer Einbauküche.

Der Flur verbindet die einzelnen Räume und verfügt über einen klassischen Holzfußboden, der eine solide Basis für eine Aufarbeitung oder Neugestaltung bietet. In den übrigen Wohnräumen sind überwiegend Teppich- bzw. ältere Bodenbeläge vorhanden.

Die Wandoberflächen sind teilweise mit älteren Tapeten versehen und bieten eine optimale Grundlage für eine komplette gestalterische Überarbeitung im Rahmen einer Renovierung.

Potenzial

Durch eine umfassende Modernisierung lässt sich aus der Wohnung ein zeitgemäßes und hochwertiges Zuhause mit individuellem Charakter entwickeln. Für Interessenten wurden bereits Visualisierungen erstellt, die beispielhaft zeigen, wie sich die Räume nach einer Modernisierung gestalten lassen und welches Wohnpotenzial in der Wohnung steckt.