Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

4 Zimmer  •  171,5 m²  •  628 m² Grundstück

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Labin (52220)

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Dieses moderne und hochwertige Doppelhaus wurde bereits in Massivbauweise errichtet und erfüllt sämtliche Wünsche für ein Traumhaus an der Küste. Es befindet sich in einer ruhigen, südlich von Labin/Rabac gelegenen Gegend, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Das wunderschöne Grundstück bietet großzügige Freiflächen und einen einladenden Außenpool - perfekte Bedingungen für einen hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Die ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Lage des Hauses bietet Ihnen Privatsphäre und gleichzeitig Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung. Das Haus besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Massivbauweise sorgt für hohe Stabilität und Langlebigkeit, während die zeitgemäße Gebäudetechnologie für maximalen Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die klimatisierten Wohnräume garantieren zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen, sodass Sie sich zu jeder Zeit im Haus wohlfühlen können. Der Außenpool lädt zu erfrischenden Momenten im eigenen Garten ein und rundet das luxuriöse Ambiente ab.

Die zentrale Lage in der Nähe von Labin und Rabac bringt Ihnen zahlreiche Vorteile. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet.

Besondere Merkmale des Hauses:

- Ruhige Lage in der Nähe von Labin und Rabac, nur wenige Minuten vom Meer entfernt
- Massivbauweise für hohe Stabilität und Langlebigkeit
- Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und Ausstattung
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse
- Außenpool für erfrischende Momente im eigenen Garten
- Freisitz mit Grillkamin - ideal für gesellige Stunden im Freien
- Exzellente Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Nahegelegene Annehmlichkeiten für das tägliche Leben

Kaufpreis:

€ 490.000,- / belagsfertig
(Alternative schlüsselfertige Ausführung: € 590.000,-)


This modern and high-quality semi-detached house has already been built using solid construction and meets all the requirements for a dream home by the coast. It is located in a quiet area south of Labin/Rabac, just a few minutes' drive from the sea. The beautiful plot offers spacious outdoor areas and an inviting outdoor pool - perfect conditions for high living comfort in one of the most sought-after locations in the region.The quiet yet excellently connected location of the house offers privacy while also being close to the amenities of the area. The house impresses with modern architecture and high-quality fittings that leave nothing to be desired. The solid construction ensures high stability and durability, while the contemporary building technology ensures maximum comfort and energy efficiency.The spacious living/dining room offers direct access to the sunny south-facing terrace - ideal for relaxing hours outdoors. The air-conditioned living spaces ensure pleasant temperatures at any time of the year, so you can feel comfortable in the house at all times. The outdoor pool invites refreshing moments in your own garden and completes the luxurious ambiance.The central location near Labin and Rabac offers numerous advantages. You benefit from excellent infrastructure, which provides all the amenities of daily life as well as a wide range of leisure activities right at your doorstep.
Special features of the house:
Quiet location near Labin and Rabac, just a few minutes from the sea
Solid construction for high stability and durability
Modern architecture with high-quality materials and fittings
Spacious living/dining room with direct access to the sunny south terrace
Outdoor pool for refreshing moments in your own garden
Outdoor seating area with barbecue fireplace - ideal for social hours outdoors
Excellent infrastructure with many leisure activities in the vicinity
Nearby amenities for daily life
Sale price: €590,000


Questa moderna e di alta qualità casa bifamiliare è stata già costruita con una struttura solida e soddisfa tutte le esigenze per una casa da sogno sulla costa. Si trova in una zona tranquilla a sud di Labin/Rabac, a soli pochi minuti di auto dal mare. Il bellissimo terreno offre ampie aree all'aperto e una piscina esterna invitante, condizioni ideali per un elevato comfort abitativo in una delle località più richieste della regione.La posizione tranquilla ma ben collegata della casa offre privacy e al tempo stesso vicinanza ai servizi della zona. La casa colpisce per l'architettura moderna e l'arredamento di alta qualità che non lascia nulla a desiderare. La struttura solida garantisce alta stabilità e durata, mentre la tecnologia edilizia contemporanea assicura il massimo comfort ed efficienza energetica.Il luminoso soggiorno/sala da pranzo offre accesso diretto alla terrazza soleggiata esposta a sud, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli ambienti climatizzati garantiscono temperature piacevoli in ogni stagione, così da potersi sentire a proprio agio in casa in qualsiasi momento. La piscina esterna invita a momenti rinfrescanti nel proprio giardino e completa l'ambiente lussuoso.La posizione centrale vicino a Labin e Rabac offre numerosi vantaggi. Si beneficia di un'eccellente infrastruttura che offre tutti i servizi della vita quotidiana e una vasta gamma di attività ricreative proprio a portata di mano.
Caratteristiche speciali della casa:
Posizione tranquilla vicino a Labin e Rabac, a pochi minuti dal mare
Struttura solida per alta stabilità e durata
Architettura moderna con materiali e arredi di alta qualità
Ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata
Piscina esterna per momenti rinfrescanti nel proprio giardino
Area esterna con camino per grigliate - ideale per momenti conviviali all'aperto
Eccellente infrastruttura con molteplici opportunità di svago nelle vicinanze
Servizi giornalieri nelle vicinanze
Prezzo di vendita: € 590.000


Dit moderne en hoogwaardige twee-onder-een-kap woning is al gebouwd in massieve constructie en voldoet aan alle wensen voor een droomhuis aan de kust. Het bevindt zich in een rustige omgeving ten zuiden van Labin/Rabac, op slechts een paar minuten rijden van de zee. Het prachtige perceel biedt ruime buitenruimtes en een uitnodigend buitenzwembad - perfecte voorwaarden voor hoog wooncomfort in een van de meest gewilde locaties in de regio.De rustige, maar uitstekend verbonden locatie van het huis biedt privacy en tegelijkertijd nabijheid van de voorzieningen in de omgeving. Het huis valt op door moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen die geen wensen onbeantwoord laten. De massieve constructie zorgt voor hoge stabiliteit en duurzaamheid, terwijl de moderne bouwtechnologie zorgt voor maximaal comfort en energie-efficiëntie.De ruime woon/eetkamer biedt direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden - ideaal voor ontspannen uren buiten. De airconditioned woonruimtes zorgen voor aangename temperaturen het hele jaar door, zodat u zich te allen tijde comfortabel in het huis kunt voelen. Het buitenzwembad nodigt uit tot verfrissende momenten in de eigen tuin en maakt de luxe sfeer compleet.De centrale ligging nabij Labin en Rabac biedt tal van voordelen. U profiteert van een uitstekende infrastructuur, die u alle voorzieningen voor het dagelijks leven biedt en een breed scala aan recreatiemogelijkheden direct voor de deur.
Bijzondere kenmerken van het huis:
Rustige ligging nabij Labin en Rabac, op slechts een paar minuten van de zee
Massieve constructie voor hoge stabiliteit en duurzaamheid
Moderne architectuur met hoogwaardige materialen en afwerkingen
Ruime woon/eetkamer met direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden
Buitenpool voor verfrissende momenten in de eigen tuin
Buiten zitgedeelte met barbecue - ideaal voor gezellige uurtjes buiten
Uitstekende infrastructuur met veel recreatiemogelijkheden in de omgeving
Nabijgelegen voorzieningen voor het dagelijks leven
Verkoopprijs: € 590.000


Ova moderna i visokokvalitetna dvojna kuca vec je izgradena u masivnoj gradnji i zadovoljava sve zahtjeve za kucu iz snova na obali. Nalazi se u mirnoj, juznoj regiji Labina/Rabca, samo nekoliko minuta voznje od mora. Prekrasna parcela nudi prostrane vanjske prostore i privlacan vanjski bazen - savrseni uvjeti za visok komfort zivota u jednoj od najtrazenijih lokacija u regiji.Mirna, ali izvrsno povezana lokacija kuce nudi privatnost, dok je u isto vrijeme blizu svih sadrzaja okolnog podrucja. Kuca odusevljava modernom arhitekturom i visokokvalitetnim materijalima koji ne ostavljaju nista zazeljeti. Masivna gradnja osigurava visoku stabilnost i dugovjecnost, dok suvremena gradevinska tehnologija osigurava maksimalnu udobnost i energetsku ucinkovitost.Prostrana dnevna/blagovaonica nudi izravan pristup suncanoj terasi na jug - idealno za opustanje na otvorenom. Klimatizirani interijeri osiguravaju ugodne temperature tijekom cijele godine, tako da cete se uvijek osjecati ugodno u kuci. Vanjski bazen poziva na osvjezavajuce trenutke u vlastitom vrtu i upotpunjuje luksuznu atmosferu.Sredisnja lokacija u blizini Labina i Rabca donosi brojne prednosti. Imate koristi od odlicne infrastrukture koja vam nudi sve sadrzaje svakodnevnog zivota, kao i mnoge mogucnosti za slobodno vrijeme neposredno ispred vrata.
Posebne znacajke kuce:
Mirna lokacija blizu Labina i Rabca, samo nekoliko minuta od mora
Masivna gradnja za visoku stabilnost i dugovjecnost
Moderna arhitektura s visokokvalitetnim materijalima i opremom
Prostrana dnevna/blagovaonica s izravnim pristupom suncanoj terasi na jug
Vanjski bazen za osvjezavajuce trenutke u vlastitom vrtu
Vanjski prostor za sjedenje s rostiljem - idealno za druzenja na otvorenom
Izvrsna infrastruktura s mnogim mogucnostima za slobodno vrijeme u okolici
Sadrzaji za svakodnevni zivot u neposrednoj blizin
Cijena prodaje: € 590.000


HWB: Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Die Energieeffizienz wird im Bereich A bzw. A+ liegen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte UMTS Empfang, Nutzfläche: 155,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen TV: Kabelanschluss, DVBT