Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr David Wenig

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Modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in Gotha - lohnenswerte Kapitalanlage

€ 499.000
Kaufpreis
458 m²
Wohnfläche ca.
20
Zimmer
203 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
99867 Gotha 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000 x-fache Miete 11,74

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Gotha und profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Ebenfalls sind möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (z.B. Kino, Schwimmbad uvm.), Ärzte sowie Restaurants fußläufig gut erreichbar...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.12.2025 bis 15.12.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

104,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit 7 % Rendite nach Steuern !!!

Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gotha bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Mieteinnahme. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 gut vermietete Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Designboden

6 vermietete Wohnungen, wovon 3 komplett saniert, 2 einem guten Standart und eine mit sanierungsempfehlung vorhanden sind.

2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, davon eine bereits vermietet.

Wohnfläche gesamt: 458 m², verteilt...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.524,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ekhofplatz 2a, 99867 Gotha

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Herr David Wenig

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ngqp52

Referenznummer: 43170105-119846

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