Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

589000 €589.000 €

3.614 €/m²

5 Zimmer  •  163 m²  •  165 m² Grundstück

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Adelsdorf (91325)

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Dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus (Bj. 2018) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen 163 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 56 m² Keller - ideal für Familien mit gehobenem Anspruch, die ein bezugsfertiges, modernes Zuhause mit Stil und Komfort suchen.

Die Lage am Eingang der Siedlung bietet kurze Wege, einen Besucherparkplatz ums Eck und zwei eigene Stellplätze direkt vor der Haustür - perfekt für Familie und Gäste.

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Eckdaten auf einen Blick
. Ca. 163 m² Wohnfläche + 56 m² voll nutzbarer Keller
. Baujahr 2018 - Einziehen ohne Renovierung, sofort bezugsfertig
. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus

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Innenausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort
. Exklusives Studio mit Dachterrasse, bis zu 3m Deckenhöhe, begehbarer Ankleide (optional) und Bad en suite
. Zwei stilvolle Duschbäder mit bodengleichen Duschen, integrierten Ablagenischen, Doppelwaschbecken, extra großer Badewanne und Regendusche mit Thermostat
. Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
. Design-Highlights wie deckenhohe Lamellenwand, Lofttür im Wohnzimmer und Loftverglasung im Treppenhaus
. Hochwertige Einbauküche mit ergonomisch erhöhter Spülmaschine
. Vollunterkellerung mit großformatigem Fliesenboden - vielseitig nutzbar als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich
. Maßgefertigter Garderoben-Einbauschrank vom regionalen Schreiner (optional)
. Fliegengitter an allen relevanten Fenstern und Pendeltüren
. Großzügige Terrassenüberdachung (6 × 3 m) mit elektrisch steuerbarer Unterzugmarkise

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Moderne Technik & Komfort auf neuestem Stand
. Fußbodenheizung (App-steuerbar) und Lüftungsanlage im gesamten Haus für ein gleichmäßiges Raumklima und bessere Luftqualität
. Elektrische Rollläden
. Beleuchtung im Treppenhaus mit Bewegungsmeldern (App-steuerbar)
. Glasfaseranschluss
. LAN-Dosen in jedem Zimmer
. Entkalkungsanlage und zusätzliches Waschbecken im Keller für extra Komfort und Alltagstauglichkeit
. Starkstromanschluss im Keller
. Gartenbewässerungssystem
. Gartenbeleuchtung für stimmungsvolle Sommerabende im Garten
. Durchdachte Leerrohrverlegung in Wänden und Decken für eine elegante, unsichtbare Kabelintegration



Fazit
Ein stilvolles, technisch hervorragend ausgestattetes Familienhaus mit großzügigem Platzangebot, exklusiven Design-Details ohne Renovierungsbedarf - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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