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VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber
149.000 €
6 Zimmer  •  140 m²  •  259 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
1.064 €/m²
6 Zimmer  •  140 m²  •  259 m² Grundstück

Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnambiente in sehr schöner Wohnlage in Sollstedt

Merkmale

  • 259 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff
Modernisierungsmassnahmen:

2000 Fenster neu mit 2-fach Isolierverglasung Kunststoff
2005 Fassadenarbeiten mit Dämmung
2005 Dacheindeckung mit Dämmung
2015 bis 2018 vollumfängliche Sanierungs -und Modernisierungsmassnahmen im Innenausbau mit teilweise hochwertiger Ausstattung (EG Naturstein Bodenfliesen, Treppenausbildung, Badausstattung)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
1.064,29 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sollstedt (99759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sollstedt besticht als idyllische, ländliche Gemeinde in Thüringen durch ihre ruhige Atmosphäre und die enge Verbundenheit zur Natur, die Familien ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld bietet. Trotz der überschaubaren Größe überzeugt die Gemeinde mit einer soliden Grundinfrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet und Raum für eine behutsame, familienorientierte Lebensgestaltung schafft. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und fördert ein gesundes Aufwachsen in einer vertrauensvollen Gemeinschaft.

Die unmittelbare Umgebung von Sollstedt bietet jungen Familien eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind und eine exzellente Grundversorgung sicherstellen. Die Staatliche Grundschule "Am Lohholz" ist nur etwa vier Minuten zu Fuß entfernt und bildet zusammen mit weiteren Schulen in der nahen Umgebung eine verlässliche Basis für die schulische Entwicklung der Kinder. Ergänzt wird dieses Angebot durch nahegelegene Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen zudem diverse Gesundheitsdienstleister, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind und eine umfassende medizinische Versorgung garantieren.

Freizeit und Erholung finden Familien in Sollstedt in unmittelbarer Nähe: Spielplätze und Sportanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben. Die Schwimmhalle sowie der Park Wülfingerode laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein, die Kinder und Eltern gleichermaßen begeistern. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Norma und REWE in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, die das Einkaufen bequem und zeitsparend gestalten. Die charmanten Cafés und Restaurants im Ortskern schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof Sollstedt in nur neun Minuten zu Fuß erreichbar, ermöglicht es Familien, flexibel und umweltbewusst mobil zu sein. Auch mehrere Bushaltestellen in der Nähe ergänzen das Angebot und erleichtern den Zugang zu weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten in der Region.

Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und gemeinschaftsorientierte Umgebung legen, bietet Sollstedt eine einzigartige Lebensqualität. Hier wachsen Kinder behütet auf, während Eltern die Vorzüge einer überschaubaren, familienfreundlichen Gemeinde genießen können - ein Ort, an dem sich Zukunft gemeinsam gestalten lässt.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 10a, 99734 Nordhausen
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Partnerschaft
Frau Ines Baumbach-WeberDein Kontakt
Online-ID: 2ngqq5p
Referenznummer: 26 461 001
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