Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hagsfeld!
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Karlsruhe-Hagsfeld - wo Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint zeitlose Architektur mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Auf rund 332 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten und eingebettet in ein ca. 793 m² großes Grundstück, eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Übersicht der 5 Einheiten: WE 1: 3 Zimmer - ca. 70 m² WE 2: 2 Zimmer - ca. 68 m² WE 3: 3 Zimmer - ca. 73 m² WE 4: 3 Zimmer - ca. 61 m² WE 5: 3 Zimmer - ca. 61 m²
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss profitieren jeweils von einer eigenen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort sowie attraktive Außenflächen schafft. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet einen besonderen Mehrwert: Hier stehen ein gemeinsamer Waschraum sowie separate Kellerräume für jede Einheit zur Verfügung - praktisch, großzügig und perfekt organisiert. Für bequemes Parken sorgen zwei Duplexparker, die das Angebot ideal abrunden.
Das komplette Haus ist aktuell vermietet, somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 38.400€.
Ob als Investment, Familienprojekt oder großzügiges Wohnensemble - diese Immobilie verbindet Raum, Komfort und Lage auf ideale Weise. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten begeistern.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
vermietet
793 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Highlights: » Hochwertige Bauweise » Wohnfläche ca. 332m² » 5 Einheiten » 14 Zimmer » Zwei Terrassen » Zwei Duplexparker
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
2.648,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
973.016 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
93.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstadt, Karlsruhe / Hagsfeld (76139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft aus.
Hagsfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die B10 und die Autobahn A5 ist Hagsfeld zudem hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Hardtwald und verschiedene Spazier- und Radwege, bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt vereint die Lage in Hagsfeld ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die sowohl die gute Erreichbarkeit als auch die entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
