* TOP! Großzügige, gepflegte 4,5-Zi.-Wohnung mit Balkon * 105 qm * gute Lage in S-Untertürkheim *
WOHNEN IN GUTER LAGE IN STUTTGART-UNTERTÜRKHEIM! ZUR EIGENNUTZUNG: FÜR FAMILIEN, SINGLES ODER PAARE!!!
Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gepflegte und großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 105 qm zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Untertürkheim.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Eines der 2-3 Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkonzugang. Die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen), das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC mit Waschtisch sind gefliest. Ein Zimmer kann sowohl als praktischen Hauswirtschaftsraum als auch als Büro oder kleines Schlafzimmer genutzt werden. Auf dem nach Westen orientierten großzügigen Balkon hat man eine tolle Aussicht.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut geschnitten. Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, perfekt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die zwei Schlafzimmer und der Büroraum bieten genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage der Immobilie, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Alles in allem handelt es sich hier um eine gepflegte Immobilie für Familien, Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit großzügiger Wohnfläche in guter Lage sind.
ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM: . ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 9 qm Nutzfläche . Sondernutzungsrecht an einem beheizten Hobbyraum mit ca. 16 qm Nutzfläche im Tiefparterre (perfekt auch als Büro geeignet)
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
EINBAUKÜCHE: . Backofen / Cerankochfeld . Kühl-/Gefrierschrank . Spülmaschine . Spüle . diverse Steh-/Hängeschränke Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . gute, bevorzugte Lage in Stuttgart-Untertürkheim . 4-Parteienhaus . großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, WC, HWR und Balkon . Obergeschoss . gute Raumaufteilung und gepflegter Allgemeinzustand . Baujahr: ca. 1975 . ca. 105 qm Wohnfläche . ca. 25 qm Nutzfläche (1 Kellerraum im UG + 1 beheizter Hobbyraum im Tiefparterre) . großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer . ältere Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen) . Badezimmer mit Badewanne und Dusche . separates WC mit Waschtisch . 2-3 Schlafzimmer, praktischer Hauswirtschaftsraum/Büroraum . Bodenbeläge: Parkett-, Teppich- und Fliesenboden . Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden . Gas-Etagenheizung, zentrale WW-Bereitung (neu 2023) . ein großzügiger Balkon (Orientierung: Südwest) . ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 9 qm Nutzfläche . Sondernutzungsrecht an einem Hobbyraum mit ca. 16 qm Nutzfläche im Tiefparterre (beheizt mit Fenster) . nicht vermietet, sofort bezugsfrei!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.609,52 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untertürkheim, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Untertürkheim. Der traditionsreiche Stadtbezirk verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Untertürkheim liegt malerisch im Neckartal, umgeben von Weinbergen und weitläufigen Grünflächen. Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Höhenlagen mit ihren Aussichtspunkten bieten hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Untertürkheim mit S-Bahn-, U-Bahn- und Regionalbahnanschluss gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die Region. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter City in wenigen Minuten; auch die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und den angrenzenden Bezirken. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine sowie kulturelle Angebote runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen (ca. 105 m²) in begehrter Stuttgarter Lage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
KAUFPREIS: 379.000,- Euro AKTUELLE NUTZUNG: nicht vermietet; frei ab sofort!!!
Energiebedarfsausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
