Moderne Doppelhaushälfte in Heidenheim-Schnaitheim - Garten - Terrasse - Kamin - Einbauküche
Diese charmante und bereits modernisierte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche hochwertige Erneuerungen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss wurde 2023 umfassend renoviert. Die moderne Einbauküche (2023) ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Holzofen aus 2024 sorgt zusätzlich für gemütliche Abende. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten, ein Gewölbekeller sowie zwei KFZ-Außenstellplätze. Besonders attraktiv: Das Dach bietet Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight: Das Haus wird vollmöbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
203 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
- schon modernisierte Doppelhaushälfte mit 2 Etagen - 1950 erbaut, 1961 Ausbau und Aufstockung des Hauses - Gewölbekeller - 2 KFZ-Außenstellplätze - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen ( Im Erdgeschoss 2023 neu verlegt), im Obergeschoss Schlafzimmer Parkett - Holz-Alufenster (2015) mit 2-fach-Verglasung - inkl. Einbauküche (2023) - 1 Gäste-WC - 1 Zimmer im Obergeschoss, das entweder zu einer zusätzlichen Küche oder einem zweiten Badezimmer ausgebaut werden kann - Terrasse - Garten - Gasheizung aus dem Jahr 2015 - Holzofen im Erdgeschoss aus dem Jahr 2024 - Elektrik im Erdgeschoss im Jahr 2023 erneuert - Wasserleitungen 2023 erneuert - Innendämmung 2015 erneuert - Gasleitungen 2023 erneuert - Fassade 2015 neu gestrichen - Erdgeschoss wurde 2023 renoviert: Wände neu verputzt und Deckenputz - Dach ist ausbaufähig - Das Haus wird vollmöbliert verkauft
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.190,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim-Schnaitheim, dem größten Stadtteil von Heidenheim an der Brenz, der direkt an den Stadtkern angrenzt. Schnaitheim überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Gewerbe- und Einkaufsmöglichkeiten und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Der Bahnhof Heidenheim-Schnaitheim ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Aalen Hbf und Ulm Hbf, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Stadt Aalen liegt nur ca. 20 km entfernt, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.
Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
